Die begrip 'negatiewe eis' word sedert die dae van die Romeinse reg gebruik. Die naam is afgelei van die Latynse woord negaterius - "negatief". In die kern is dit 'n vereiste aan derde partye - die hof - om hindernisse vir die eienaar van die eiendom in die gebruik van hierdie eiendom te verwyder of om oortredings uit die weg te ruim wat die eiser verhinder om sy bevoegdhede van die eienaar uit te oefen.
Kenmerke van 'n negatiewe eis
Die eienaar van die eiendom dien 'n negatiewe eis in indien die skending van sy reg om die bevoegdheid van die eienaar uit te oefen, hom nie die reg ontneem om dit te besit nie. Die definisie van hierdie konsep word gegee in artikel 304 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, wat beskryf hoe 'n eienaar sy regte kan beskerm teen skendings wat nie verband hou met ontneming van eienaarskap nie.
U moet 'n rede hê om 'n negatiewe eis in te dien. Dit is u geverifieerde eienaarskap en bewese omstandighede wat bewys dat u dit verhinder word. In hierdie geval is die onderwerp van die eis dat die eienaar hindernisse ervaar. Enige ander persoon wat wettiglik die eiendom besit - die huurder of byvoorbeeld die een wat dit besit op grond van ekonomiese bestuur, bedryfsbestuur, ens.
Die verpligting is onderhewig aan 'n persoon wat die regte van die eienaar skend sonder wettige gronde. Die doel van die eis is die opheffing van hierdie oortreding wat nog aan die gang was tydens die indiening van die eis. Aangesien die oortreding nie ten tyde van die indiening van die eis opgelos is nie, is daar geen verjaring nie en kan dit te eniger tyd ingedien word terwyl dit nog aan die gang is.
Die doel van 'n negatiewe eis kan ook die voorkoming van 'n moontlike skending van die eiendomsreg wees as daar so 'n bedreiging is. Dit kan byvoorbeeld wees wanneer 'n gebou wat op 'n naburige terrein beplan word, die deurgang na u perseel sal blokkeer of op die ander manier die gebruik van die eiendom sal belemmer.
Wat om in 'n negatiewe eis te skryf
Die adresgedeelte van die negatiewe eis word op dieselfde manier as in die algemene saak geskryf: gee die naam van die hof, die naam, voornaam en patroniem van die eiser, sy woonplek en plek van permanente registrasie. Die adresgedeelte bevat ook die data van die verweerder: van, voornaam en patroniem, woonplek en registrasie. Skryf die prys van die eis neer, en dui die bedrag in roebels aan.
Die titel van die dokument moet die tipe aandui: "Vordering ten opsigte van oortredings wat nie verband hou met ontneming van besit nie (negatiewe eis)." Beskryf in die inleidende gedeelte die eiendom waartoe u verhinder is, insluitend die adres, kadasternommer, die metode om dit te bekom, hoe lank dit in u besit is. Stel daarna u griewe aan: wanneer en hoe skending van u eiendomsreg manifesteer. Let daarop dat hierdie oortredings nie gekombineer moet word met die verlies van eienaarskap nie. Dui asseblief aan hoeveel skade u aangerig het as gevolg van hierdie wangedrag.
In die laaste gedeelte van die eis, stel die versoek aan die hof: om die verweerder te verplig om die oortredings uit die weg te ruim en te vergoed vir die skade wat aangerig is. Gee 'n lys van persone wat die hof as getuies kan roep, en gee 'n lys van aanhangsels - dokumente wat u as bewys lewer. Heg 'n kwitansie vir die betaling van die staatsgeld en 'n afskrif aan die aansoek om aan die verweerder voor te lê.
