In moderne ekonomiese omstandighede word grondpersele dikwels gehuur. Om moontlike misverstande in die gebruik van grond uit te sluit, is dit nodig om by die opstel van 'n huurooreenkoms aan 'n aantal verpligte vereistes te voldoen deur 'n toepaslike ooreenkoms te sluit. Die hoofreëls vir die registrasie van grond word in die Landkode van die Russiese Federasie uiteengesit.
Nodig
- - Burgerlike wetboek van die Russiese Federasie;
- - Landkode van die Russiese Federasie;
- - kadastrale paspoort van die terrein;
- - plan van die gehuurde gebied;
- - huurkontrak.
Instruksies
Stap 1
Kyk na die bepalings van die Landkode van die Russiese Federasie wat die huur van grondpersele reguleer. Let veral op artikel 27 van die kode, wat die beperkings op grondomset beskryf. In paragraaf 4 van Art. 27 bevat 'n volledige lys van lande wat uit sirkulasie onttrek is en uitsluitlik in federale besit is.
Stap 2
Bepaal, gelei deur die Landkode van die Russiese Federasie, of die erf wat u wil huur, val onder die kategorie grond wat uit sirkulasie onttrek is. Dit is onmoontlik om 'n huurooreenkoms te sluit, veral as die grond onder die jurisdiksie van 'n nasionale park of natuurreservaat is, geleë binne die grense van grond wat vir munisipale behoeftes toegewys is.
Stap 3
Stel 'n huurooreenkoms op vir die erf. Gebruik die standaardvorm in hoofstuk 34 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie en die aanbevelings in die landkode. Verskaf in die kontrak die bedrag grondhuur; indien die doel van die ooreenkoms munisipale of staatsgrond is, is die kwessie van huur binne die bevoegdheid van die regering van die Russiese Federasie.
Stap 4
Voltooi die kontrak deur met die verhuurder die besonderhede daarvan in te stem. Die huurooreenkoms moet skriftelik uitgevoer word en die notarisasie daarvan is nie verpligtend nie. As u dit moeilik vind om self 'n kontrak op te stel, soek gekwalifiseerde hulp by 'n regsagentskap.
Stap 5
Maak seker dat die verhuurder in die kontrak die persone aandui wat die reg het om dit te sluit: eienaars of persone wat deur die wet gemagtig is (as die onderwerp van die kontrak munisipale of staatsgrond is). As daar nie aan hierdie voorwaarde voldoen word nie, kan die kontrak ongeldig wees en sal u onredelike finansiële verliese ly.
Stap 6
Dien 'n aansoek om registrasie van 'n huurooreenkoms by die registrerende owerheid in, waarin die kadastrale paspoort van die erf, 'n landopnameplan vir die gehuurde grond, 'n deskundige advies wat die beraamde waarde, berekening van huurbetalings, 'n kwitansie vir betaling aandui van die staatsplig. Die ooreenkoms sal wettig bindend word nadat dit deur die staat geregistreer is.
