Beide die huurder en die verhuurder het die reg om die huurooreenkoms vir die grondperseel te beëindig - wanneer die termyn van hierdie ooreenkoms op versoek van die huurder of verhuurder verstryk. Die beëindiging van 'n huurooreenkoms vir grondpersele word geformaliseer in 'n aparte dokument (gewoonlik 'n addisionele ooreenkoms). Die erf word volgens die aanvaardingsertifikaat aan die verhuurder terugbesorg.
Instruksies
Stap 1
Enigeen van die partye by die ooreenkoms het die reg om die huurooreenkoms vir die grondperseel te beëindig. Die kontrak word beëindig wanneer die geldigheidstydperk eindig (indien die huurkontrak dringend was) of voor die skedule. Die voorwaardes vir die vroeë beëindiging van die huurooreenkoms word in die burgerlike wetboek uiteengesit, maar die partye het die reg om, na goeddunke, ander voorwaardes vas te stel waaronder sodanige ooreenkoms beëindig kan word.
Stap 2
Volgens die wet het die verhuurder die reg om die huurkontrak te beëindig in die volgende gevalle:
1. Versuim deur die huurder om meer as twee keer agtereenvolgens huur te betaal;
2. Die huurder se gebruik van 'n grondperseel met beduidende of herhaalde oortredings van die bepalings van die kontrak (die grondperseel is byvoorbeeld voorsien vir die verbouing van groente, maar die huurder het 'n stortingsterrein daarop aangebring);
3. Verswakking van die grond van die grondperseel.
Stap 3
Die huurder het ook die reg om die huurkontrak vroegtydig te beëindig in gevalle waar:
1. Die grondperseel blyk ongeskik te wees vir gebruik vir die doel wat in die kontrak voorgeskryf is;
2. Die grondperseel het nadele as gevolg waarvan dit nie gebruik kan word nie, terwyl sodanige nadele nie voorheen aan die huurder bekend was nie;
3. Die verhuurder voorsien nie die grondperseel vir gebruik nie of skep hindernisse in die gebruik daarvan.
Stap 4
As die verhuurder vooraf besluit om die huurooreenkoms met die huurder te beëindig, moet hy hom binne 'n redelike tyd skriftelik hiervan in kennis stel. Hierdie tydperk word bepaal in die huurooreenkoms.
Stap 5
Na beëindiging van die huurooreenkoms, gee die huurder die grond aan die verhuurder terug volgens die aanvaardingsertifikaat. Die grondperseel moet gehuur word in dieselfde toestand waarin dit aanvaar is. As die huurder onafskeidbare verbeterings aan die land aangebring het (byvoorbeeld geplantte bome), en indien daar met die verhuurder ooreengekom is, moet die huurder die onafskeidbare verbeterings vergoed.
