Die toekenning van 'n aandeel het 'n wettige eienaardigheid. Dit gebeur wanneer verskeie eienaars die reg het om dieselfde eiendom te besit, en gemeenskaplike eienaarskap ontstaan. Gewoonlik kan dit gebeur wanneer privaat woonruimte vir die hele gesin of vir sommige van die gesinslede is, wanneer huweliksmaats 'n huis, 'n grondperseel koop, as hierdie eiendom dan in hul gemeenskaplike eiendom gaan, en in ander soortgelyke situasies.
Instruksies
Stap 1
Bepaal hoeveel mede-eienaars die reg het om te besit, te gebruik en ontslae te raak. Dit is 'n belangrike feit, want by die bepaling van die totale aantal is die stemming van elkeen nodig as 'n aandeel van die gemeenskaplike eiendom geskei word. Dit is nie nodig om hof toe te gaan om 'n aandeel toe te ken nie. Met die toestemming van alle eienaars word 'n sekere aandeel deur een persoon afgelos en word hy die volle eienaar daarvan. As ten minste een van die mede-eienaars nie sodanige toestemming gee nie, kry die saak 'n geregtelike karakter en word dit oorweeg binne die raamwerk van 'n burgerlike geskil tussen hulle vir die toekenning van 'n aandeel.
Stap 2
Bied die nuwe eienaar die reg van eerste opsie aan wanneer hy besluit oor die toekenning van 'n aandeel. Die eienaars is verplig om dit te doen, anders is die verkoop van die aandeel aan 'n ander persoon nie moontlik as daar 'n lang huurkontrak was nie.
Stap 3
Berei uself die dokumente voor vir die toekenning van 'n aandeel uit gesamentlike besit, naamlik 'n kadastrale paspoort, 'n plan van 'n huis / woonstel in die deel wat aan die nuwe eienaar behoort, en 'n aantal ander. Die hoofdokument wat die onttrekking van 'n aandeel uit die gemeenskaplike eiendom bevestig, is 'n koop- en koopooreenkoms, sowel as 'n sertifikaat van die registrasie van regte op vaste eiendom, wat in die naam van die nuwe eienaar van hierdie aandeel gemaak is.
Stap 4
Bepaal die kring van persone wat in aanmerking kom vir die toekenning van 'n aandeel uit die gemeenskaplike eiendom met die opsie van aflossing. Die resultaat van hierdie proses is die aandeel wat uit die gemeenskaplike eiendom toegeken word in die hande van 'n kleiner aantal mede-eienaars. Die basis vir die toekenning van 'n aandeel is die onafhanklike uitdrukking van die wil van enige van die mede-eienaars. As die uitdrukking van wil onder dwang gemaak is, word hierdie kwessie ook in die raamwerk van die hofsitting aan die orde gestel.
Stap 5
Stel 'n kontrak op vir die koop en verkoop van die gemeenskaplike gedeelde eienaarskap. Die toekenning van 'n aandeel is op die tydstip van verkoop reeds gelyk aan die waarde daarvan. Fondse kan slegs deur 'n mede-eienaar ontvang word as die eiendom wat verdeel moet word, as ondeelbaar beskou word en as 'n eiendomskompleks of as 'n onverdeelbare saak op grond van die burgerlike reg op federale vlak word.
