Een van die maniere om 'n woonstelgebou te bestuur, is om hierdie regte aan die bestuursmaatskappy oor te dra. In hierdie geval word 'n gepaste ooreenkoms gesluit ooreenkomstig die bepalings van artikel 162 van die Russiese Federasie se Behuisingskode. Die termyn van die kontrak kan van 1 tot 5 jaar wees, terwyl die eienaars van die perseel die huis vroeër kan beëindig.
Instruksies
Stap 1
Hersien die bepalings van die bestuurskontrak. In sommige gevalle kan dit voorsiening maak vir die beëindiging van die ooreenkoms. Eienaars van persele moet byvoorbeeld skriftelik kennis gee van hul voornemens aan die bestuursonderneming (MC). Na die verstryking van die bepaalde tydperk word die kontrak as beëindig beskou en het inwoners die reg om 'n nuwe VK te kies.
Stap 2
Onderteken 'n ooreenkoms om die kontrak te beëindig na ooreenkoms van die partye. In hierdie geval moet alle eienaars van die perseel van 'n woonstelgebou en die bestuursonderneming hul toestemming tot hierdie prosedure gee sonder dat geskille en konflik ontstaan. Terselfdertyd moet die prosedure vir die oordrag van bestuursregte aan die nuwe bestuursonderneming nagekom word, wat tegniese dokumentasie vir die huis moet ontvang, fondse vir groot en huidige herstelwerk, sowel as fondse om te betaal vir die verskafde hulpbronne.
Stap 3
Beëindig die kontrak op grond van artikel 451 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, wat beduidende veranderinge in ag neem in omstandighede wat aanvaar is toe die partye 'n ooreenkoms aangegaan het. Met ander woorde, die nuwe situasie moet so dramaties verander dat die partye dit eenvoudig nie kon voorsien nie. In hierdie geval word die kontrak beëindig deur onderlinge ooreenkoms of deur 'n hofbeslissing.
Stap 4
Verwys na artikel 161 van die Huisvestingskode van die Russiese Federasie, wat bepaal dat die eienaars van persele die reg het om 'n algemene vergadering te reël en besluit om die manier waarop die huis bestuur word, te verander. Stel die notule van die vergadering op, op grond waarvan u van die Strafwetboek eis om die bestuursooreenkoms te beëindig. In geval van weiering, doen 'n verklaring van eis by die hof.
Stap 5
Dokumenteer die oortredings wat deur die bestuursonderneming gepleeg word. Volgens paragraaf 2 van Art. 450 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, kan die kontrak beëindig word as een van die partye die bepalings daarvan oortree het, wat die ontneming van die regte van die ander party behels het, waarop hy die reg gehad het om op te reken tydens die sluit van die ooreenkoms.
