Die sertifikaat van staatsregistrasie van regte is 'n amptelike dokument. Dit bevestig dat u eiendom 'n vaste voorwerp het: 'n huis, 'n grondperseel, 'n woonstel, 'n motorhuis, 'n nie-residensiële perseel, en dat 'n verslag hiervan behoorlik in die Unified State Register of Rights to Real Estate opgeneem is. en Transaksies daarmee (USRR).
Wanneer u 'n sertifikaat moet kry vir die registrasie van regte van die staat
Aangesien die sertifikaat 'n bevestiging is van die relevansie van inligting oor die vaste eiendom wat in die USRR ingevoer is, moet alle huidige veranderinge ook in die register opgeneem word, wat bevestig word deur die uitreiking van 'n nuwe sertifikaat. Daarom, as die woonstel herontwikkel is of die woonstelle saamgevoeg is, sal u hierdie veranderinge moet registreer en 'n nuwe sertifikaat moet bekom vir 'n nuwe vaste eiendom.
Hierdie dokument sal weer opgestel moet word as die eienaar verander het of sy paspoortdata verander het, die erfreg geformaliseer is of die eiendom as 'n geskenk aan 'n ander eienaar oorgedra is. Die basis vir die verkryging van 'n sertifikaat is ook die verlies of die noodsaaklikheid om die ou tipe sertifikaat te vervang deur 'n nuwe sertifikaat, goedgekeur by besluit van die regering van die Russiese Federasie nr. 219 in Februarie 1998. Dit is nodig om 'n sertifikaat te bekom as dit nie ten tyde van die transaksie uitgevoer is nie, en in die geval wanneer dit nodig is om eienaarskap van woonstelle in die HOA of behuisingskoöperasie te registreer.
Die prosedure vir die verkryging van 'n sertifikaat van registrasie van regte
Hierdie sertifikate word uitgereik in die territoriale departemente van die Kantoor van die Federale Diens vir Staatsregistrasie, kadaster en kartografie (Rosreestr). Enige persoon wat vaste eiendom besit, sowel as eienaars van ander soorte regte daarop (huur, onderverhuring, huur, ens.) Kan daar aansoek doen vir 'n sertifikaat. Hierdie dokument kan slegs aan die outeursreghouer uitgereik word tydens die registrasie van die reg, sowel as in die geval toe die dokument verlore gegaan het, maar die reg op vaste eiendom het steeds by hom gebly. Die teenwoordigheid van hierdie reg word maklik bevestig deur die inligting wat in die USRR ingevoer is.
Wanneer die eiendom in gedeelde besit is, ontvang elke eienaar sy eie afskrif van die sertifikaat, wat sy aandeel aandui. Aan die agterkant van so 'n dokument is daar 'n lys van alle ander aandeelhouers met 'n aanduiding van hul paspoortdata en aandele in die gemeenskaplike eiendom. As die eiendom op grond van gemeenskaplike eienaarskap aan die gades behoort, sal die sertifikaat in een eksemplaar uitgereik word, maar 'n lys van alle eienaars van die eiendom word aan die voorkant as eienaars gegee.
Vir eiendom wat algemeen gebruik word, word 'n aparte sertifikaat nie aan eienaars van woonstelle in woonstelgeboue uitgereik nie. Hul aandeel in die gemeenskaplike eiendom word uiteengesit in die sertifikaat vir die woonstel wat hulle besit.
