Selfregistrasie van die aankoop van 'n grondperseel hou 'n aantal voor die hand liggende voordele in, soos aansienlike besparings in geld. Dit is nie nodig om na duur dienste van vaste eiendomskantore te gaan nie. In hierdie geval is dit nodig om in ag te neem dat die selfregistrasie van dokumente vir die erf vir 'n onbepaalde tyd vertraag kan word. Nietemin is die onafhanklike uitreiking van dokumente 'n uitvoerbare taak as u sekere fases volg.
Instruksies
Stap 1
In die eerste fase is die verkoper verplig om u die nodige dokumente voor te lê vir die registrasie van die webwerf: - 'n dokument wat die eienaarskap bevestig;
- vloerplan;
- 'n sertifikaat van die afwesigheid van allerhande inhegtenisnemings en verbode;
- kadastrale plan van die grondperseel;
- 'n sertifikaat van die belastingkantoor oor die betaling van belasting op die grondperseel vir die huidige jaar. As die verkoper nie oor die nodige dokumente beskik nie, kan dit gekoop word: - vloerplan - in die BTI;
- kadastrale plan - in die kadastrale komitee;
- 'n sertifikaat van afwesigheid van arrestasies - in die Landkomitee.
Stap 2
In die tweede fase word 'n koop- en verkoopskontrak van 'n grondperseel direk gesluit. Dit kan eenvoudig opgestel word of deur 'n notaris gesertifiseer word - albei opsies is wettig. Die opgestelde ooreenkoms word aan die bestuur van die Federale Registrasiediens oorhandig. Hierdie ooreenkoms spesifiseer die grootte en ligging van die grondperseel, die doel van die gebruik daarvan.
Stap 3
In die derde fase vind die oordrag van die grondperseel plaas, d.w.s. die oordragbewys is onderteken. Hy bevestig amptelik die oordrag van die eiendom aan die nuwe eienaar.
Stap 4
In die vierde stadium moet die volgende dokumente by die plaaslike administrasie van Rosregistration ingedien word om 'n erf te kan registreer: - aansoek om registrasie;
- wettige dokument vir die grondperseel;
- transportakte;
- kadastrale plan van die grondperseel;
- 'n kwitansie vir die betaling van die registrasiegeld;
- sertifikaat van betaling van grondbelasting.
Stap 5
In die vyfde fase kom die koper met die verkoper ooreen. Die verkoper ontvang die geld nadat die koper die akte ontvang het.
