Die oplossing van baie sake rakende vaste eiendom kan baie lank duur as gevolg van die gebrek aan sekere dokumente of regte. Daarom kan die gebrek aan eienaarskap van 'n grondperseel byvoorbeeld 'n struikelblok wees vir die konstruksie van strukture op hierdie erf.
Nodig
'n sertifikaat van staatsregistrasie van eiendomsreg, 'n kadastrale paspoort van 'n grondperseel, 'n tegniese paspoort vir 'n huis
Instruksies
Stap 1
Sluit 'n donasie-ooreenkoms met die vorige eienaar van die werf. U kan dit self doen of die dienste van 'n notaris gebruik. Op grond van hierdie ooreenkoms word die webwerf gratis vanaf die vorige eienaar aan u oorgedra.
Stap 2
Neem u huisdokumente van die kantoor vir tegniese inventaris. Dit is ook nodig om dokumente vir die grond by die landinspeksie te neem. Hierdie dokumente bevat die dokumente wat die eienaarskap van die grondperseel van die eienaar wat u hierdie erf gee, bevestig. U moet ook 'n sertifikaat neem vir registrasie van eiendomsregte as hierdie reg na 1997 geregistreer is, 'n kadastrale paspoort van 'n grondperseel, 'n tegniese paspoort vir 'n huis. As die huidige eienaar getroud is en die grond tydens die huwelik gekoop is, is die toestemming van die gade, wat deur 'n notaris gesertifiseer is, ook nodig.
Stap 3
Dien al hierdie dokumente in by die kantoor van die Federale Registrasiediens vir herregistrasie van eienaarskap in die gebied waarin die werf geleë is.
Stap 4
Sluit 'n verkoopskontrak aan. Maar aangesien die koop- en koopooreenkoms nie by regeringsagentskappe geregistreer is nie, is die oomblik van die sluit van so 'n ooreenkoms en die oordrag van eienaarskap twee verskillende dinge en gebeur dit nie gelyktydig nie.
Stap 5
Na die sluiting van die koop- en verkoopooreenkoms, versamel dieselfde dokumente wat benodig word vir die skenking van die erf. Dien die volledige stel dokumente in by die kantoor van die Federale Registrasiediens om die volledige prosedure vir die herregistrasie van eiendomsreg te voltooi.
Stap 6
As die erf aan u behoort met die reg op voortdurende gebruik en u dit in eienaarskap wil oordra, skryf dan 'n aansoek om die reg op die grond te verkry. Neem hierdie stelling saam met die kadastrale plan van die terrein na die uitvoerende liggaam van staatsmag of na die plaaslike owerheidsliggaam. Binne twee weke neem die staatsowerhede, op grond van u aansoek, 'n besluit om die erf na u eienaarskap oor te plaas of om 'n koop- en verkoopooreenkoms aan te gaan.
