Wanneer u u vaste eiendom of 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel verkoop, volgens die huidige wetgewing, het die ander mede-eienaars die voorkeurreg om u eiendom te verkry op dieselfde voorwaardes as wanneer u dit aan derdes verkoop. Een van die voorwaardes vir die verkoop van u eiendom aan derde partye is om die toestemming van die ander eienaars tot hierdie verkoop te verkry (dit wil sê hul weiering om te koop). Die korrekte uitvoering van hierdie dokumente is 'n waarborg vir die transaksie en die registrasie daarvan by die toepaslike owerheid.
Nodig
Dokumente wat eienaarskap bevestig, paspoorte van alle eienaars
Instruksies
Stap 1
Een van die maniere om die toestemming van ander eienaars te verkry vir die verkoop van gedeelde eienaarskap of 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel (afstand doen van die reg op koop) is om 'n notariële kwytskelding uit te reik. Dit vereis die persoonlike teenwoordigheid van ander deelnemers in gedeelde eienaarskap of eienaars van ander kamers in die gemeenskaplike woonstel, sodat die notaris die egtheid van hul handtekening kan sertifiseer in die afstand van die voorkoopreg.
Hierdie metode sal die tydsberekening van die transaksie bespoedig, en die wettige maandelikse tydperk wat aan ander eienaars verskaf word, vermy as hulle in kennis gestel word van die verkoop van 'n deel van die eiendom of 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel.
Stap 2
Die tweede metode om toestemming te verkry, vereis ook die persoonlike teenwoordigheid van die deelnemers aan die gedeelde eienaarskap of die eienaars van ander kamers in die gemeenskaplike woonstel. Dit is die ontvangs van 'n skriftelike weiering van hierdie persone, opgestel in die liggaam wat die koop- en verkooptransaksie registreer. Dit kan uitgevoer word tydens die registrasie van die transaksie (ondertekening van die koop- en verkoopooreenkoms aan 'n derde party).
Hierdie metode vereis ook nie die nakoming van die maandelikse tydperk vanaf die kennisgewingdatum van die deelnemers aan die gedeelde eienaarskap of ander eienaars van kamers in 'n gemeenskaplike woonstel nie.
Stap 3
Die derde opsie is handig in gevalle waar dit onmoontlik is om persoonlik te vergader met persone met 'n voorkeur-koopreg. Stuur in hierdie geval hierdie eienaars na die plek van hul registrasie 'n kennisgewing van die begeerte om hul aandeel te verkoop (waar u die prys en ander verkoopsvoorwaardes aandui) met bevestiging van die ontvangs daarvan (gesertifiseerde brief of telegram met ontvangsbewys). Vanaf die oomblik dat hulle hierdie kennisgewing ontvang (vanaf die e-pos ontvang u 'n afleweringskennisgewing), kan hulle binne 'n maand hul reg verklaar of weier om te koop. Nadat die tydperk van een maand vanaf die datum van aflewering van die kennisgewing verstryk het, kan die aandeel in die eienaarskap of 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel aan 'n derde party verkoop word.
