Die huur van persele is een van die gewildste besigheidsinstrumente. Dit verminder die risiko en gee buigsaamheid. Die eienaarskap van vaste eiendom verwyder die huur egter heeltemal uit die kolom "Uitgawes". Hoe kan u eienaarskap van nie-residensiële persele registreer? Hoe koop u 'n kantoor, pakhuis, winkel?
Instruksies
Stap 1
Koop 'n eiendom van die eienaar. Kontroleer die verkoper se gesag, die werklike suiwerheid van die transaksie: of die verkoper die amptelike eienaar is van die nie-residensiële perseel (of die verteenwoordiger van die eienaar), is die kantoor of pakhuis onderhewig aan langtermynhuur, verband. Die dienste van spesiale ondernemings kan help met so 'n tjek (op die Jurist.ru- of Jurinform.ru-webwerwe word opsies aangebied om die eienaar na te gaan).
Stap 2
Stel 'n koopkontrak op, registreer dit in die kadastrale Rosreestr. In die afdeling Hulpbronne word 'n voorbeeldkontrak vir nie-residensiële persele verskaf.
Stap 3
Enige dokument wat die eienaarskap van vaste eiendom bevestig, kan op twee maniere verkry word - in die hof of administratief. Die eerste metode is lank, maar betroubaar, die tweede is die vinnigste, maar waarborg nie altyd die uitslag van die amptelike prosedure nie.
Stap 4
As u 'n administratiewe eienaarskap van nie-residensiële vaste eiendom wil registreer, kontak Rosreestr met 'n koop- en koopooreenkoms. Die versnelde weergawe vereis 'n bykomende betaling van die staatsbelasting (u kan op die internet betaal, op die Gosuslugi.ru-webwerf), maar die proses kan binne vyf kalenderdae voltooi word.
Stap 5
Soek eers 'n prokureur of notaris om die geskil in die hof op te los. 'N Spesialis in grondwet kan gevind word op die portals Professionali.ru, E-xecutive.ru of by die plaaslike balie. Die konsultasie is gewoonlik gratis. 'N Hofbeslissing is nodig in gevalle waar die eiendom met 'n pand belas is of een van die vorige eienaars daarop aanspraak maak.
Stap 6
Alhoewel registrasie van eienaarskap van nie-residensiële persele nie volgens die moderne reg verpligtend is nie, kan die eienaar slegs die eiendomsreg met hierdie dokument verkry. Daarbenewens beskerm die teenwoordigheid van registrasie van eiendomsreg u teen bedrog en regsgeskille.
