Oekraïense wetgewing reguleer die prosedure vir die skenk van vaste eiendom duidelik. Die skenkingakte moet skriftelik opgestel word en deur 'n notaris gesertifiseer word. Die prosedure vir skenking word in die burgerlike wetboek van Oekraïne uiteengesit.
Dit is nodig
- - akte van geskenk, gesertifiseer deur 'n notaris;
- - 'n titelbewys wat die eienaarskap van die woonstel bevestig (akte van eienaarskap, ens.);
- - tegniese paspoort van die woonstel;
- - sertifikaat van die boekwaarde van die woonstel;
- - 'n uittreksel uit die register van eienaarskap van vaste eiendom (geneem uit die BTI), wat die onttrekking van regte uit die register van die BTI vir die vervreemding van die woonruimte bevestig;
- - Vorm N3 (sertifikate van die behuisingskantoor) oor die registrasie van persone wat in die woonstel woon;
- - paspoort;
- - identifikasiekode;
- - sertifikate oor die afwesigheid van 'n belastingverbod op die oordrag van regte na 'n woonstel en die afwesigheid van 'n arrestasie vir behuising;
- - toestemming om die voogdyskapowerheid se woonstel te skenk (indien minderjarige kinders daarin woon).
Instruksies
Stap 1
Om u woonstel te skenk, moet u die nodige pakket dokumente versamel en 'n geskenkakte vir die woonstel by 'n notaris uitreik. Volgens die burgerlike wetboek kan 'n geskenk eg en konsensus wees. In die eerste geval word die oordrag van 'n woonstel as 'n geskenk uitgevoer vanaf die oomblik dat die kontrak onderteken is, in die tweede geval word dit betyds vertraag totdat 'n sekere voorwaarde in die skenkingskontrak voorkom.
Stap 2
Byvoorbeeld, 'n paartjie wat gaan verhuis, het besluit om 'n woonstel aan hul familielede te skenk, maar die oomblik van die skenking van die woonstel kom nie vanaf die oomblik dat die donasie-ooreenkoms opgestel is nie, maar nadat die mense wat daar woon dit verlaat het. Hoe u 'n skenkingskontrak presies moet opstel, hang af van u.
Stap 3
Aangesien die skenkingooreenkoms 'n tweesydige daad is, moet u eers die toestemming verkry van die persoon aan wie u u woonstel gaan skenk.
Stap 4
As u 'n huweliksmaat het, sal u ook die mede-eienaar (persoon) van die woonstel se toestemming kry om woonstelle te skenk. As minderjarige kinders in die woonstel woon wat hulle gaan skenk, kry toestemming van die voogdyskap vir die donasie, aangesien ouers of voogde nie hul kinders se eiendom kan skenk sonder hul toestemming nie. Die toestemming van die voogdyskapowerhede is ook nodig as 'n geskenkakte vir 'n kind gemaak word.
Stap 5
Na voltooiing van die skenkingskontrak, moet die begaafde persoon sy eienaarskap by die Buro vir Tegniese Inventaris registreer. Om dit te doen, moet hy binne twee weke na die BTI gaan en op grond van 'n skenkingooreenkoms die eiendom op sy naam herregistreer.
Stap 6
By die ontvangs van 'n woonstel as 'n geskenk, is die geskenkparty verplig om inkomstebelasting te betaal. In hierdie geval is die erfgename van die eerste reël - kinders, gades en ouers vrygestel van belasting vir die geskenkde woonstel, ongeag die waarde daarvan. Die res van die familielede betaal 5% van die koste van die geskenkwoonstel. As die woonstel aan 'n vreemdeling geskenk word, betaal hy 15% van die waarde daarvan aan die staatskas.
