Kollaterale speel dikwels 'n belangrike rol in eiendomstransaksies. Dit is hy wat die waarborg gee vir die afhandeling van die transaksie. Die waarborg lê daarin dat die koper of die verkoper die slagoffer vir vergoeding sal vergoed in geval van kontrakbreuk.
Instruksies
Stap 1
Stel 'n voorlopige verkoopkontrak op waarin u die presiese datum van die sluiting van die toekomstige transaksie bepaal. As een party dan die sluiting van die hoofkontrak ontduik, sal die ander party deur die hof die verpligte sluiting van die transaksie kan eis.
Stap 2
Kyk na die beskikbaarheid van alle dokumente vir die woonstel. Vind uit of kinders in die woonstel geregistreer is. Hierdie omstandighede is baie belangrik, want as daar minderjarige kinders is, kan die transaksie ongeldig word.
Stap 3
Sluit 'n voorlopige verkoopkontrak aan wat dit moontlik maak om 'n woonstel in die toekoms teen die oorspronklik ooreengekome prys te koop. Moenie vergeet dat sulke dokumente slegs skriftelik en in duplikaat gesluit is nie, waarvan een by u en die ander by die koper is.
Stap 4
Stel 'n verbandooreenkoms op. Die kenmerke daarvan is soos volg:
- die onderwerp van pand kan verskillende dinge of sekuriteite, enige ander eiendom, sowel as geld wees;
- die kontrak moet aandui wie die bewaarder van die pand is;
- die onderwerp van die pand is die hoofdeel van die pandooreenkoms; die beoordeling daarvan (indien nodig), die bedrag en tyd van die nakoming van die verpligting word ook voorgeskryf;
- 'n pandooreenkoms moet slegs skriftelik gesluit word;
- indien die pand roerende goed is, word die regte van die pandhouer op die eiendom voorgeskryf om die afhandeling van die transaksie ingevolge die ooreenkoms te verseker.
Stap 5
Verseker die onderpand by 'n betroubare versekeringsmaatskappy.
Stap 6
Teken 'n kontrak. Notariseer dit as dit die regte van die pandhouer op die eiendom uitspel of as die pand roerende goed is.
Stap 7
Na die sluiting van die kontrakte, dra die deposito aan die verkoper oor. Alhoewel dit in die meeste gevalle moontlik is om die deposito by die koper te hou (byvoorbeeld 'n motor).
