Die kadastrale waarde kan, indien nodig, deur die eienaar van die eiendom in die hof betwis word. Om dit te doen, is dit nodig om 'n administratiewe eis van die hof in te dien wat bewys dat dit nodig is om die huidige kadastrale waardasie te hersien.
Die kadastrale waarde is die basis vir die berekening van die bedrag van eiendom of grondbelasting. Dit word bepaal vir die grondperseel en die gebou, woonstel en ander vaste eiendom daarop, onderhewig aan kadastrale registrasie.
Dikwels word dit deur die eienaars beskou as oorbeklemtoon, wat lei tot 'n onredelike toename in die fiskale las. Dan is die uitdaging van die kadastrale waarde in die hof en die gepaste vermindering daarvan relevant.
Wie kan die kadastrale waarde betwis
'N Persoon kan slegs aansoek doen om die kadastrale waarde te appelleer in gevalle wat deur die wet vasgestel word: in geval van vals data oor vaste eiendom wat gebruik is om dit te bepaal of om markwaarde met betrekking tot vaste eiendom vas te stel. In die eerste geval word appèl toegelaat as die waardeerder die verkeerde voorwaardes gekies het wat die koste bepaal: die ligging van die voorwerp, die huidige toestand, die beoogde gebruik, in 'n noodtoestand, ens.
Om die kadastrale waarde te betwis, word slegs deur die amptelike eienaar van die grond of ander voorwerp toegelaat.
Hoe u 'n eis indien vir die vermindering van die kadastrale waarde
'N Persoon kan slegs 'n aansoek indien om die kadastrale waarde te betwis, indien dit in die sirkulasiegebied sy (en nie die skatting van die voorraad) is wat die basis is vir die berekening van belasting nie. Andersins word daar van mening dat sy belange nie aangetas word nie en is hy nie geregtig om aansoek te doen vir 'n verlaging van die waarde van die voorwerp nie.
'N Persoon kan 'n aansoek by die kommissie indien oor hierdie geskille op grond van Rosreestr (vereenvoudigde prosedure) of 'n hof op 'n eis. Slegs organisasies is verplig om deur die kommissie te gaan, individue kan dadelik die saak in die hof probeer oplos.
Die eienaar van die eiendom het die reg om een van die aangebied metodes onafhanklik te kies. Waar kan 'n administratiewe eis ingedien word om die kadastrale waarde te betwis? Die jurisdiksie van sulke eise is 'n distriks-, streeks-, streekhof van algemene jurisdiksie. Sedert 2014 is die jurisdiksie van sake oor die hersiening van die kadastrale waarde uitgesluit van die regsverpligting van die arbitrasiehof. Die beskuldigde in die saak sal die streekstak van Rosreestr wees.
Die struktuur van die vordering
Die eis van die eis bestaan uit verskeie dele:
- Die hoof van die dokument bevat inligting oor die hof waaraan dit voorgelê word, inligting oor die eiser en die verweerder, die naam van die dokument.
- In die grootste gedeelte word die redes gegee vir die aansoek om die beskerming van hul belange (wat die kadastrale waarde betwis) en die getuienisbasis ten gunste van die posisie van die eiser.
- Dit word gevolg deur die versoekende gedeelte wat die versoek aan die hof om die kadastrale waardasie te hersien, aandui.
- 'N Lys van aansoeke word verskaf.
- Die handtekening van die eiser en die datum van indiening van die aansoek word gestel.
Lys van dokumente
Dit is nodig om nie net die vordering self aan die hof voor te lê nie, maar ook om stawende dokumente daaraan te heg, insluitend:
- sertifikaat van kadastrale waarde / uittreksel uit die USRN;
- 'n afskrif van die titeldokument;
- dokumente wat die onakkuraatheid van die inligting wat deur die waardeerder gebruik word, bevestig;
- geskrewe markwaarde verslag;
- dokumente wat 'n tegniese fout in die register bevestig;
- 'n dokument wat die betaling van staatsgelde bevestig, ens.
Sonder hierdie dokumente word 'n administratiewe aansoek sonder beweging gelaat.
Die term vir die betwis van die kadastrale waarde is beperk: die eienaar van die vaste eiendom kan eers binne vyf jaar na die hof gaan nadat die betwiste uitslae in die register opgeneem is.
Sulke sake word binne twee maande in die hof oorweeg, maar die termyn kan weens die ingewikkeldheid van die saak met nog 'n maand verleng word.
