Die kontrak van gratis huur van huise word skriftelik opgestel en is onderhewig aan verpligte notarisasie. 'N Bykomende vereiste vir hierdie soort ooreenkomste is die registrasie daarvan.
Die kontrak met gratis huur van behuising behels die oordrag van residensiële persele in ruil vir die ontvangs van huurbetalings permanent of tot die dood van die voormalige eienaar van die behuising. Terselfdertyd word die vaste eiendom gratis oorgedra, dit wil sê, geen addisionele fooi word daarvoor gehef nie. Hierdie bepalings moet duidelik weerspieël word in die kontrak van kostelose huur van behuising. Daarbenewens hou hierdie ooreenkoms verband met die verkoop van 'n spesifieke vaste voorwerp, wat die behoefte om die spesifieke voorwerp te individualiseer vooraf bepaal. Vir hierdie doel word die presiese adres van die woning, die oppervlakte daarvan aangedui, en die plattegrond van die gebou met die kamer daarop gemerk, dien as 'n verpligte aanhangsel by die kontrak.
In watter vorm word die kontrak van gratis huur van behuising gesluit?
Die burgerlike reg stel spesiale vereistes vir die vorm van die kontrak vir die gratis huur van residensiële persele. Dit is nie moontlik om ons skriftelik tot die uitvoering van hierdie ooreenkoms te beperk nie, want vir enige huurkontrakte is die vereiste van notarisasie verpligtend. Daarbenewens hou hierdie ooreenkoms verband met die verkoop van vaste eiendom, daarom bepaal die wet die vereiste vir die registrasie daarvan. Eers nadat al hierdie prosedures afgehandel is, word die ooreenkoms as gesluit beskou en word dit wettig bindend. As daar nie aan die genoemde vereistes voldoen word nie, ontstaan die verhouding tussen die partye eintlik nie.
Wat nog in die annuïteitsooreenkoms bepaal moet word
In die kontrak van gratis annuïteit moet 'n aanduiding gegee word van die permanente of lewenslange aard van die huurbetalings. Daarbenewens is die bedrag van die huur verpligtend, en word die prosedure vir die betaling aan die ontvanger bepaal. Dit is ook nodig om die gratifiserende aard van die oordrag van eiendom onder hierdie ooreenkoms vas te stel, aangesien hierdie voorwaarde verpligtend is, en ook die regsnorme beïnvloed wat die betrekkinge tussen die partye bepaal. As die eiendom gratis oorgedra word (huurbetalings word nie as aflossingswaarde in aanmerking geneem nie), word die uitvoering van die ooreenkoms nie net op grond van burgerlike wetgewing oor die huurooreenkoms nie, maar ook op grond van die reëls van toepassing op die eiendomskenkingsooreenkoms. In hierdie geval is die reëls vir skenking slegs van toepassing in die mate dat dit nie die reëls van die huurooreenkoms weerspreek nie.
