Onwettige huur van 'n woonstel is die naam van die huur van 'n woonruimte vanuit die oogpunt van die wet sonder om al die nodige dokumente te onderteken. Vandag is die regering verbaas om huurbehuising uit die skadu te bring. En daarom bereken hy die boete wat die eienaar van die residensiële perseel moet betaal, mits hy betrap word dat hy onwettig sy woonstel verhuur.
Die versuim om 'n huurooreenkoms te sluit by die huur van 'n woonstel vanuit die oogpunt van die eienaar word eenvoudig uiteengesit - die eienaar van die woonruimte vermy bloot belasting. Die wetgewing het egter nou taaier geword teenoor sulke handelaars. Die staat is immers ten eerste nie tevrede met die feit dat die begroting nie sy deel ontvang nie, en tweedens word woonstelle dikwels aan baie twyfelagtige individue verhuur. En nou vir ondernemende eienaars is daar 'n boete vir onwettige verhuring van behuising.
Wat is die boete om huise sonder kontrak te huur?
Vir die verhuring van behuising sonder 'n huurooreenkoms, het die eienaars probleme met die wet. Die straf word nie voorsien vir die feit dat die kontrak nie opgestel is nie, maar vir die wanbetaling van belasting, wat moet volg op die registrasie van die dienskontrak by die belastingowerhede.
Tot dusver is geen presedente vir werklike straf van eienaars van gehuurde vaste eiendom aangeteken nie. Dit is as gevolg van die ingewikkelde bewysbasis. Die straf kan immers slegs volg op die bewese feit van behuisingaflewering.
Die volgende stelsel van strawwe word voorsien vir onwettige verhuring van behuising:
- invordering van die totale onbetaalde belastingbedrag;
- laat betalingsrente (hierdie bepaling word beheer deur artikel 75 van die Belastingkode van Rusland). Die bedrag van die boete word gewoonlik bepaal volgens die herfinansieringskoers van die Sentrale Bank van die Russiese Federasie. Hulle word as volg beskou: die onbetaalde belastingbedrag word vermenigvuldig met 1/300 van die herfinansieringskoers en met die aantal dae van vertraging;
- 'n boete vir die versuim om 'n belastingopgawe in te dien (verhuring van behuising word immers gelykgestel aan sakebedrywighede). Hierdie boete is 5% van die totale onbetaalde belastingbedrag vir elke maand van vertraging. Maar terselfdertyd kan die bedrag nie meer as 30% van die aangeduide bedrag en minder as 1000 roebels wees nie;
- boete vir oortreding van die sperdatum vir belastingbetaling - en dit is 20% van die onbetaalde belastingbedrag.
As bewys word dat die belasting nie doelbewus betaal is nie, sal die boete tot 40% styg.
Daar moet ook in gedagte gehou word dat strafregtelike aanspreeklikheid ook vir belastingontduiking toegepas kan word. Volgens artikel 198 van die Strafwetboek van Rusland word die skuldenaar gestraf met 'n boete van 100 tot 300 000 roebels. Of hy kan tot 'n jaar gevang word tot dwangarbeid, ses maande arrestasie of gevangenisstraf van 1 jaar. Die skuldenaar word vervolg as die bedrag van die nie-betaling meer as 600 000 roebels is. vir drie verslagdoeningsjare agtereenvolgens.
Hoe die feit van onwettige huurkontrak bereken word
Vandag moedig die owerhede op alle moontlike maniere die sogenaamde gepiep aan. Dit wil sê, hulle vertrou regtig op bure wat weet wie by hulle op die perseel woon, en kan rapporteer as die woonstel verhuur word.
Ten spyte van die waaksaamheid van die bure, is dit egter baie problematies om die feit van die huur te bewys. Vir betroubaarheid is dit inderdaad nodig om 'n hele pakket dokumente in te samel: 'n ooreenkoms oor die huur van persele, kwitansies vir die oordrag of ontvangs van geld vir huur, 'n daad van aanvaarding en oordrag van die perseel, ens. Om almal te vind is gewoonlik eenvoudig onmoontlik.
Maar die regering is aktief besig om maatreëls te ontwikkel om hulle te help om verborge eienaars uit te vind. Daarom moet diegene wat onwettig woonstelle verhuur, nadink oor hoe hulle hul besigheid uit die skadu kan bring.
