'N Perseel buite die stad word tans 'n goeie aanwins. Dit is geen geheim dat baie van hulle verskeie eienaars het nie. Daarom het die aankoop van 'n deel van 'n grondperseel wat gemeenskaplik gedeel is, 'n algemene saak geword. U moet net die verkoopkontrak en die betrokke dokumente korrek opstel.
Instruksies
Stap 1
Verkry 'n weiering van die eienaars in die voorkeurreg om 'n deel van 'n grondperseel te koop om 'n transaksie te voltooi wanneer hulle 'n aandeel verkoop. Dit brei die lys van vereiste dokumente uit vir die registrasie van verkoop en aankoop in die toekoms.
Stap 2
Dui die waarde van die aandeel aan die aandeelhouer aan. Daar moet in gedagte gehou word dat in geval van weiering deur die oorheersende koper (eienaars van die grondperseel) van die transaksie, die aandeelprys nie verander kan word nie. In geval van oortreding van hierdie voorwaardes, verkry enige deelnemer aan die gedeelde eienaarskap die reg om binne drie maande die oordrag van die koper se regte aan hom in die hof te eis. As die eienaar blyk te wees geregtig om sy aandeel te verkoop, sluit die koper en die verkoper 'n ooreenkoms vir die verkoop en koop van 'n aandeel in 'n grondperseel wat in gemeenskaplike besit is, op dieselfde manier as wanneer hy 'n verkoop sluit koopooreenkoms vir 'n grondperseel.
Stap 3
Berei dokumente voor vir die verkoop en aankoop van 'n aandeel. Dit sluit in: 'n sertifikaat van staatsregistrasie vir 'n deel van 'n grondperseel en geboue daarop (indien daar is), dokumente van titel (koop en verkoop, erfenis, 'n skenkingsooreenkoms, ens.), 'N uittreksel uit die kadastrale paspoort vir die grondperseel. Na voltooiing van die transaksie is die nuwe eienaar verplig om dit by die registrasiediens te registreer. Byvoorbeeld, wanneer u 'n aandeel in die besit van 'n grondperseel (in 'n nedersetting) verkoop, wanneer daar geen vaste voorwerpe daarop is nie (die erf), wanneer u 'n koop- en koopooreenkoms sluit, dokumente wat die besonderhede van die vervreemde plot, naamlik: kadastrale nommer, kategorie, toegelate gebruik, totale oppervlakte, ligging, behalwe die prys en ander noodsaaklike voorwaardes wat vir die partye belangrik is. Alle aandeelhouers het die reg op gemeenskaplike gedeelde eienaarskap en het die voorkeurreg om 'n aandeel teen 'n gegewe waarde en op gelyke voorwaardes af te los, behalwe in die geval van 'n openbare veiling.
