Die beroep van 'n makelaar is een van die gewildste en winsgewendste in die moderne Rusland. Die aantal eiendomstransaksies groei voortdurend, en daarom word die dienste van makelaars al hoe meer in aanvraag.
Basiese makelaars
Die belangrikste professionele pligte van 'n makelaar is tussengangersdienste in eiendomstransaksies. In die praktyk beteken dit dat dit die makelaar is wat besig is met die keuse van opsies, die soeke na verkopers en kopers, die voorbereiding van die nodige dokumente en regsondersteuning van die transaksie. Die eiendomsagent vra 'n sekere persentasie vir sy dienste.
As iemand vaste eiendom wil koop, verkoop of huur, maar terselfdertyd tyd wil bespaar, wend hy hom tot 'n eiendomsagentskap en delegeer hom alle bekommernisse met betrekking tot die voorbereiding en uitvoering van die transaksie. Die plig van 'n makelaar is om die beste opsies te vind wat beide partye pas. In groot agentskappe word makelaars gewoonlik deur spesialisering verdeel: sommige handel uitsluitlik met kommersiële vaste eiendom, ander - met behuising, en ander fokus nog net op verhuring van vaste eiendom.
Die meeste mense wat makelaars raakloop, veral op soek na huurbehuising, is seker dat die belangrikste funksies van 'n agent is om die opsies wat aangebied word, ten toon te stel. In werklikheid is die vertoon van 'n woonstel byna die laaste fase van die werk: daarvoor moet u diegene vind wat behuising wil verhuur, 'n ooreenkoms met hulle wil sluit, kommissiegelde, vereistes en voorwaardes beding. Daarbenewens is daar altyd die moontlikheid dat die eienaar die woonstel op sy eie sal verhuur, wat beteken dat die makelaar sonder geld gelaat sal word. Daarom is die grootste taak van 'n makelaar om telefoonoproepe te maak, te reis en geskikte opsies te vind.
Volgens sommige verslae is daar in Moskou alleen meer as tweeduisend eiendomsagentskappe, terwyl nie meer as 'n derde van hulle besig is met huur nie.
Geleenthede en vooruitsigte
Ongelukkig is dit onmoontlik om 'n opleiding te kry in die spesialiteitsmakelaar, u kan slegs kort opleidingskursusse volg. Intussen moet 'n goeie makelaar wettig geletterd wees, gesellig wees, 'n aktiewe lewensposisie hê. Die inkomste van 'n eiendomsagent hang direk af van die aantal transaksies wat deur middel van sy bemiddeling gedoen is, wat beteken dat die gewone vergadering op die kantoor vir die einde van die werkdag nie wins sal maak nie. U benodig nie net 'n uitstekende kennis van die wette en regulasies vir die verwerking van vaste eiendomstransaksies nie, maar ook die vermoë om te oorreed en te verkoop.
Die verdienste van die makelaar is gemiddeld 20-30% hoër as die gemiddelde, maar in die eerste maande is die inkomste van beginner-makelaars meestal nul, omdat daar geen opgehoopte kliëntebasis is nie.
Die loopbaan van 'n makelaar begin gewoonlik met 'n internskap in die sekondêre behuisings- of huurafdeling. Dit is waar die agent die basiese beginsels van werk leer, leer om na klante en verkopers te soek, om oplossings te vind wat vir almal voordelig is. Kommersiële vaste eiendom word hoofsaaklik deur die mees ervare makelaars hanteer, aangesien kliënte in hierdie bedryf kieskeurig en versigtig genoeg is, en daarom is die ideale voorbereiding van die agent nodig. Die wins uit transaksies met kommersiële vaste eiendom kan egter baie hoër wees, aangesien kommissies gewoonlik 'n sekere persentasie van die kontrak is. Met voldoende belangstelling in loopbaanontwikkeling kan die leerling die pos as departementshoof bereik of, nadat hy ervaring opgedoen het, sy eie agentskap open.
