Verhoor of regsgeding is een van die metodes in die burgerlike reg wat gebruik word om eiendom te beskerm. Die prosedure is nie maklik nie, dus moet u, voordat u 'n eis indien, kennis maak met sommige van die nuanses.
Vindikasie is 'n metode om eiendom uit onwettige besit deur 'n ander persoon of regspersoon te verwyder. Om 'n bekwame regstellingseis op te stel, het u regshulp of sekere kennis op hierdie gebied nodig.
Bevestiging in die Romeinse reg en die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie
Die konsep van 'n regverdigingseis is in die Romeinse reg beskryf. Die belangrikste taak van regverdiging is om eiendomsreg te beskerm. Die vereistes uiteengesit in die raamwerk van die eis is daarop gemik om eiendom aan die eienaar terug te gee uit die onwettige besit van 'n ander persoon.
In die Romeinse reg is situasies uitgespel waarin beslag gelê kan word op grond van 'n regverdigingsverklaring van 'n gewetenlose eienaar (as hy dit op 'n bedrieglike manier in besit neem) en van 'n wettige saak (as hy eiendom verkry het) van 'n gewetenlose eienaar).
Soortgelyke situasies word in die moderne burgerlike wetboek van die Russiese Federasie uiteengesit. Daar kan 'n regsverhoor ingedien word teen eiendom wat die eienaar teen betaling verkry het, maar voorheen onwettige besit van die verkoper was. Die eiendom kon op verskeie onwettige maniere verkry word:
- diefstal;
- bedrieglike aktiwiteite;
- verlies.
Daar kan ook 'n regsaakseis ingedien word vir eiendom wat byvoorbeeld gratis aan 'n persoon oorgedra is.
Onderwerpe van die reg tot regverdiging
Die eienaar van die eiendom of sy gemagtigde verteenwoordiger het die reg om 'n eis vir regverdiging in te dien. In hierdie geval moet die persoon wat die betwiste eiendom eis, bewys lewer van sy reg. Om dit te doen, is dit nodig om 'n uittreksel uit die Unified State Register of Real Estate in die hof te verskaf. Die uitsondering is die gevalle wat voorgeskryf word in die wet nr. 281-FZ, art. 69.
Die eienaarskap van enige roerende goed kan bevestig word aan die hand van die verskafde verkoopskontrak, waarvolgens die huidige eienaar dit van die vorige verkryg het. Die volgende feite is ook nodig om die eis te bewys:
- Die eiser het 'n eiendomsreg op die betwiste eiendom. As die hof vasstel dat die reg om oor die eiendom te beskik verkry is as gevolg van 'n nietige transaksie, word die reg op eiendom ontken.
- Daar moet vasgestel word dat die verweerder die omstrede eiendom besit sonder wettige grondslag. Daar moet geen ooreenkoms tussen die betwiste partye wees nie.
- Die feit dat een van bogenoemde voorwaardes afwesig is of onvolledig aangebied word, dien ook as 'n weiering om die eis te bevredig.
Weiering of bevrediging van 'n eis moet uitsluitlik in die hof geskied.
Bevestiging van aandele
Aandele word as sekuriteite geklassifiseer op grond van wet nr. 39-FZ van 22.04.1996. Aandele word slegs in ongesertifiseerde vorm uitgereik en word volgens die wet (artikel 128 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie) as voorwerpe geklassifiseer. van eiendomsreg.
As die sekuriteite van een outeursreghouer na 'n ander eienaar oorgedra is, dan word op grond van art. 149.3 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, kan eersgenoemde 'n soortgelyke opgawe van sekuriteite vereis, asook die terugbetaling van uitgawes wat aan hierdie operasie bestee is.
Wat is onderhewig aan regverdiging
Om die eiendom geskik te vind vir regverdiging, is dit nodig om 'n sekere stel faktore daarvoor vas te stel:
- Vindikasie-eiendom moet noodwendig individueel gedefinieerde eienskappe hê. As die eiendom generiese eienskappe het, moet dit geïndividualiseer word.
- Die eiendom ten tyde van die verhoor is fisies in die besit van 'n ander persoon.
- Ingevolge die vasgestelde prosedure het die eiser sy reg om die eiendom te besit, bewys.
- Die eiser het bewys dat die onderwerp van die geskil op 'n onwettige manier uit sy besit geneem is.
- Daar bestaan geen kontraktuele verhouding tussen die eiser en die verweerder nie.
Die regstelling kan binne die raamwerk van die hofsitting sowel sekuriteite as kontant wees.
Bevinding en restitusie
Vindikasie en restitusie-eise het 'n ander wettige aard van oorsprong en subjektiewe samestelling.
Vindikasie is 'n stryd met eiendom wat deur 'n ander outeursreghouer onwettig gebruik word. As die eiendom nie van die eienaar verkry is nie, maar van 'n onderwerp sonder gesag, dan praat ons van regverdiging. Die eienaar van die eiendom of sy gemagtigde verteenwoordiger het die reg om 'n eis in te dien vir die regverdiging van die betwiste eiendom.
Restitusie word verstaan as die herstel van die partye se posisie, wat aan hulle opgedra is voor die sluiting van 'n ongeldige transaksie. As een party aanspraak maak op die terugkeer van eiendom wat volgens hom deur 'n ander gebruiker verkry is op grond van 'n onwettige transaksie, sal die eis spesifieke eise vir restitusie bevat. Die oorheersende kenmerk in hierdie geval is die registrasie van kontraktuele verhoudings tussen die partye wat tydens die vergadering ongeldig is.
Die wettige oorsprong van beide metodes om die betwiste eiendom terug te gee, sluit nie die gelyktydige gebruik daarvan uit nie.
Reëls vir die opstel van 'n eis
Daar is sekere reëls waarvolgens 'n regsaak-eis opgestel moet word. Sonder versuim moet die aansoek die wettige basis bevat vir die indiening daarvan. Vir 'n verklaring van vordering is dit:
- inligting oor die omstandighede waaronder die eiendom uit die besit van die eiser oorgedra is (hierdie inligting moet 'n spesifieke datum bevat);
- die omstandighede waaronder die verweerder die eiendom verkry het, met dien verstande dat dit algemeen aan die eiser bekend is;
- 'n aantekening oor die afwesigheid van kontraktuele betrekkinge rakende die betwiste eiendom tussen die twee partye.
As 'n aanhangsel tot die eis moet 'n uittreksel uit die USRR aangeheg word vir vaste eiendom - 'n sertifikaat van registrasie van regte, vir ander dinge - dokumente oor die verkryging. Die regsaak moet ook die volgende inligting bevat:
- paspoortbesonderhede van albei partye;
- kontakbesonderhede van die eiser;
- die koste van die eis;
- bewys van eienaarskap;
- lys van aangehegte dokumente;
- datum en handtekening van die eiser.
Die aansoek moet vergesel word van 'n dokument (kwitansie) wat die betaling van regsdienste en staatsgelde bevestig. Die bedrag van die staatsbelasting hang direk af van die bedrag van die eis.
Bevestigingseise, waarin die onderwerp van die geskil enige roerende goed is, moet in die hof gelê word op die woonplek van die verweerder. As die voorwerp van die dispuut vaste eiendom of 'n grondperseel is, is dit toelaatbaar om 'n verklaring van eis in te dien by 'n hof wat op die plek van hierdie eiendom geleë is.
Saak uit geregtelike praktyk
Die hof het 'n regsaakseis oor die onwettige gebruik van 'n privaat huis oorweeg. Volgens die materiaal van die saak is 'n koop- en verkoopkontrak van 'n privaat huis met 'n totale oppervlakte van 50,1 vierkante meter gesluit tussen Smirnova en Smirnov. Die kontrak is amptelik by die kadastrale diens geregistreer.
Op grond van wettige eienaarskap besluit Smirnova om herstelwerk aan die huis te doen. Maar toe die vrou die kamer binnegaan, blyk dit dat Ivanova daar woon. Smirnova het nie haar toestemming gegee om die eiendom te gebruik nie. Sy het 'n regsgeding by die hof ingedien waarin sy haar eise vir die vrylating van haar woonruimte wettig uiteensit.
Ivanova het op haar beurt 'n mosie ingedien om die saak sonder haar teenwoordigheid te bespreek. Die hof het die eise van Smirnova volledig bevredig.
