Die skenking van 'n erf is een van die maniere om vaste eiendom te erf. Terselfdertyd kan die eienaar seker wees dat sy eiendom in veilige hande sal oorgaan en nie onderhewig sal wees aan geskille en verrigtinge nie. Daar moet verstaan word dat 'n skenkingsooreenkoms 'n wettige transaksie is. Om probleme in die toekoms by die sluit van 'n skenkingooreenkoms te vermy, is dit nodig om sekere reëls duidelik na te kom.
Nodig
titel dokumente vir die grondperseel, paspoorte van die skenker en die begaafde kadastrale paspoort van die grondperseel
Instruksies
Stap 1
Stel die volgende dokumente op om 'n donasie-ooreenkoms op te stel:
- sertifikaat van eiendomsregistrasie of sertifikaat van eienaarskap van 'n erf volgens die ou model (uitgereik voor 2001);
- kadastrale paspoort vir die grondperseel. Hierdie dokument bevat 'n volledige beskrywing van die grond - oppervlakte, kadastrale waarde, grondkategorie, toegelate gebruik, inligting oor regte;
- 'n huweliksertifikaat van die skenker. Dit is nodig as die grondperseel tydens die huwelik deur die skenker in eienaarskap verkry is;
- genoteerde toestemming van die gade om 'n donasie-ooreenkoms vir 'n grondperseel te sluit, en die grense van 'n grondperseel wat onderhewig is aan skenking, moet volgens die wet bepaal word Daar is 'n aantekening hieroor in die kadastrale paspoort. As dit afwesig is, is dit nodig om 'n landopname te doen.
Stap 2
As al die bogenoemde dokumente in orde is, gaan voort met die sluiting van die skenkingooreenkoms self. Die ooreenkoms kan onafhanklik opgestel word, maar dit is beter om die notarisskantoor te kontak wat in die area van die grondperseel geleë is. Enige fout in die kontrak wat deur 'n leek opgestel word, kan daartoe lei dat die kontrak vir hersiening geweier of terugbesorg word, en die skenkingsproses kan onbepaald vertraag word. As u met 'n notaris in verbinding tree, moet u 'n staatsfooi van 1% van die kadastrale waarde van die grondperseel betaal, maar u kan onakkuraathede vermy en u tyd bespaar.
Stap 3
Nadat die skenkingooreenkoms aangemeld is, moet u dit en alle voorbereide dokumente (oorspronklike en afskrifte) na die Federale Staatsregistrasiediens neem. Vul in die teenwoordigheid van spesialiste 'n aansoek om registrasie van die skenkingooreenkoms en 'n aansoek om staatsregistrasie van eienaarskap van die grondperseel vir die nuwe eienaar (begaafd) in.
Stap 4
Na 20 werksdae wat deur die wet bepaal word vir die registrasie van 'n skenkingooreenkoms en die uitreiking van 'n sertifikaat van eienaarskap, moet u weer na die staatsregistrasiediens kom en 'n sertifikaat van staatsregistrasie van die reg op 'n erf kry. Ten spyte van die feit dat alle regeringsdienste, soos die belastinginspeksie, die kadastrale kamer, Rosreestr, 'n enkele databasis van kopiereghouers het, moet u al hierdie dienste besoek en seker maak dat al die relevante veranderinge aangebring is. U moet immers nou vaste eiendomsbelasting betaal en verantwoordelik wees vir die gebruik van die grond vir die beoogde doel.
