Die koop van 'n grondperseel is 'n verantwoordelike onderneming. U moet daarop let dat die verkoper of tussenganger wat belangstel om so gou as moontlik te verkoop, moontlik nie al die inligting oor hom sal gee nie. Daarom moet u al die dokumente wat op die webwerf verskaf word, nagaan om nie 'n "vark in 'n poke" te koop nie.
Instruksies
Stap 1
In die eerste plek moet die verkoper 'n wettige titel hê op die gegewe erf. Dit word bevestig deur die ooreenstemmende sertifikaat van die gevestigde staatsmonster met 'n holografiese plakker. In die geval wanneer 'n grondperseel sonder hierdie dokument verkoop word, alhoewel dit goedkoper is, is dit beter om so 'n aankoop te weier om nie grond te koop wat deur selfbeslagleggingsregte besit word nie, dit wil sê onwettig. Vervolgens sal dit problematies wees om so 'n erf in sy besit te registreer, en miskien is dit nie moontlik om dit te doen nie.
Stap 2
As sy gemagtigde verteenwoordiger namens die verkoper optree, moet u seker maak dat die volmag van die gevestigde vorm deur 'n notaris gesertifiseer is. Gaan die gegewens daarin saam met die gegewens van die tussenganger se paspoort na.
Stap 3
In die sertifikaat van staatsregistrasie van eienaarskap van grond, sowel as in die kadastrale of landmetingsplan, wat die basis is vir registrasie in die kadastrale, moet daar inligting wees oor die kategorie grond waarop hierdie perseel geleë is. In die geval dat u 'n individuele residensiële gebou daarop wil bou, is dit beter as hierdie kategorie 'vir individuele behuisingskonstruksie' is. In hierdie geval kan u op die munisipale owerhede vertrou om die bou en instandhouding van paaie, sowel as hoof ingenieursnetwerke, te verseker. As dit landbougrond is vir tuinmaak of somerhuisies, sal die aanlê van paaie en kommunikasie deur tuiniers en somerbewoners uitgevoer word. Erwe wat op die grond van die bosfonds geleë is, kan nie verkoop word nie - dit kan slegs gehuur word.
Stap 4
Kyk of die kadasternommer in die sertifikaat-, kadastrale- en landlynplanne aangedui moet word. Dit is 'n waarborg dat die webwerf uniek geïdentifiseer word en 'n enkele eienaar het. As die nommer nie toegeken word nie, kan dit blyk dat hierdie stuk grond 'n ander eienaar het, en miskien nie eens een nie - die erf is al verskeie kere verkoop. Let daarop dat die pakket dokumente 'n uittreksel bevat uit die Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Dit is ook 'n bevestiging dat die webwerf slegs een keer in die registers opgeneem is.
Stap 5
As u verkoper getroud is, moet die pakket dokumente vir die plot die skriftelike toestemming van sy of haar eggenoot bevat om die erf te verkoop. As die verkoper 'n minderjarige burger is, moet daar 'n skriftelike toestemming tot die verkoop van die perseel van die voogdy- en voogdyowerhede wees.
