'N Donasie-ooreenkoms vir vaste eiendom, en in sommige gevalle vir roerende goed, moet geregistreer word, anders word die donasie as ongeldig beskou. Dit is slegs moontlik om deur middel van 'n hofbeslissing eiendom onder 'n ongeregistreerde geskenkakte te ontvang, en 'n positiewe uitspraak kom hier baie selde voor. Sorg dus vooraf vir die korrektheid van die skenking.
Nodig
- - toewyding, onderteken deur twee partye;
- - dokumente wat u eienaarskap bevestig van die eiendom wat u wil skenk;
- - registrasie by die kantoor van die federale registrasiediens.
Instruksies
Stap 1
U kan eiendom skenk onmiddellik na die ondertekening van die skenkingooreenkoms of op 'n sekere oomblik (u verhuising, nakoming van sekere voorwaardes, ens.). Dit is die sogenaamde ooreenkoms. Om vaste eiendom te skenk, moet u 'n skenkingooreenkoms skriftelik sluit en registreer by die kantoor van die Federale Registrasiediens.
Stap 2
Skryf vir roerende goed is nodig as: - die skenker 'n wettige entiteit is en die waarde van die geskenk vyf minimum lone oorskry; - die kontrak 'n belofte van skenking in die toekoms bevat. Wanneer so 'n ooreenkoms mondelings gesluit word, word dit oorweeg waardeloos (ongeldig). 'N Ooreenkoms wat onderhewig is aan staatsregistrasie, word beskou as gesluit vanaf die oomblik dat dit by staatsliggame geregistreer is.
Stap 3
Om 'n donasie te registreer, moet u die donasie-ooreenkoms self in drie eksemplare aan die kantoor van die Federale Registrasiediens voorlê, sowel as dokumente wat u eienaarskap van die geskenkde eiendom bevestig (BTI-dokumente, 'n uittreksel uit die huisboek, tegniese paspoort, ens.), 'n kwitansie vir die betaling van die staatspligte, en in sommige gevalle die toestemming van familielede om eiendom oor te dra en die toestemming van die voogdyskapowerhede. In elke spesifieke geval word die lys van dokumente wat by die skenkingooreenkoms gevoeg moet word, afsonderlik bepaal.
Stap 4
Voer die skenking in 'n sekere vorm uit, waarvan die afwyking kan lei tot die aanvaarding van registrasie dokumente of opskorting van registrasie. Daarom sal dit beter wees om vooraf 'n notaris of advokaat te raadpleeg. 'N Donasie-ooreenkoms kan egter in 'n eenvoudige skriftelike vorm opgestel word, sonder notarisasie. Tot 1996 is 'n skenkingooreenkoms as geldig beskou indien dit genoteer is. Maar sedert 1997 is die funksies van 'n notaris vir die kontrolering van dokumente aan werknemers van die Registrasiedienste toevertrou.
Stap 5
Vir die registrasie van die geskenk, betaal u belasting, dit hang af van die mate van verwantskap tussen die skenker en die begaafde. As die gewer en die begaafdes lede van dieselfde gesin of familielede is (eggenote, kinders, ouers, oupas, oumas, kleinkinders, broers, susters), is hulle vrygestel van belasting. As die skenker en die begaafde persoon op 'n afstand van mekaar is (tantes, ooms, nefies, neefs) of nie familie is nie, moet hulle 13% van die koste van die woonstel betaal. In laasgenoemde geval is dit goedkoper om 'n koop- en koopkontrak vir 'n simboliese prys op te stel as om 13% van die waarde van die eiendom te betaal, beoordeel deur die spesialiste van die Buro vir Tegniese Inventaris.
