In sommige situasies kan 'n donasie vir vaste eiendom terugwerkend wees en dit moet in ag geneem word by die opstel van hierdie dokument. Dit is moeilik om 'n skenkingooreenkoms aan te durf, maar dit is wel moontlik.
Is die akte van vaste eiendom terugwerkend
'N Donasie word uitgereik as die skenker sy eiendom heeltemal gratis aan 'n familielid of 'n buitestaander wil oordra. Terselfdertyd word die omstandighede en bepalings van die oordrag in die dokument voorgeskryf. Die eiendom kan direk na die kontraksluiting en na die dood van die skenker aan 'n nuwe eienaar oorgedra word, indien sulke voorwaardes baie duidelik in die kontrak uiteengesit word.
'N Geskenkakte kan slegs in sekere gevalle terugwerkend wees. In die Russiese wetgewing word dit gereguleer deur artikel 32 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Die begaafde persoon het die reg om die kontrak te eniger tyd te beëindig en die vaste eiendom te weier. Maar in hierdie geval kan die skenker vergoeding eis vir alles wat bestee is aan die registrasie van die transaksie en die betaling van staatsgelde.
As die skenker van plan is om sy eiendom kosteloos te vervreem, kan hy die ooreenkoms beëindig, met verwysing na 'n skerp agteruitgang in sy finansiële situasie of 'n verandering in enige omstandighede. In geval van kategoriese meningsverskil tussen die persoon wat begelei is met so 'n wending van die saak, moet die saak in die hof opgelos word.
Wanneer kan 'n akte van vaste eiendom herroep word?
Die donasie vir vaste eiendom kan herroep of gekanselleer word na die oordrag van die woonstel of huis aan die nuwe eienaar, maar slegs in sekere gevalle:
- die begaafdes het die skenker skade berokken (liggaamlike leed aangedoen);
- die begaafde persoon het probeer om die skenker dood te maak.
Dit alles moet gedokumenteer word. Met die nodige dokumente en advies van kundiges, moet u hof toe gaan om die kwessie van kansellasie van die geskenkooreenkoms en die teruggee van die eiendom aan die eienaar of sy familielede op te los. In die geval van die dood van die skenker, kan beide sy familielede en verteenwoordigers van sommige organisasies by die howe aansoek doen.
Daar is ander omstandighede wat gebruik kan word om die skenkingskontrak aan te durf. Dit sluit in:
- skenkerouderdom tot 18 jaar;
- weerspreking van die afgehandelde gratis transaksie met die wetgewing van die Russiese Federasie (veral as die regte van minderjariges geskend word);
- die skenker het 'n geestesongesteldheid of ernstige siekte wat kan voorkom dat hy sy eiendom voldoende bestuur.
Ingevolge die wet kan 'n donasie nie ook uitgereik word aan groot regeringsamptenare nie (hulle kan hul amptelike posisie gebruik om iemand anders se vaste eiendom in besit te neem), aan verteenwoordigers van mediese en maatskaplike organisasies wat die skenker versorg het en hom medies voorsien het dienste. As sulke oortredings geopenbaar word, kan dit 'n rede word om die geskenkakte in die hof te kanselleer.
