Die huur van 'n woonstel is vandag 'n algemene staatsdiens. Ondanks die bestaan van 'n huurooreenkoms, bly die woonruimte sy wettige eienaar, wat as verhuurder optree. In die toekoms word die regte van laasgenoemde gereguleer deur die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie en afsonderlike burgerlike regsdokumente.
Eienaar se regte om die gehuurde woonstel te besoek
Die eienaar van die woning, soos die huurder, is na die sluiting van die huur van die woning verplig om op te tree ooreenkomstig artikel 671 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Dit lui dat die eienaar die woning in die besit van 'n ander burger oorplaas en teen betaling daar woon. Sodoende word die huurder ook 'n soort eienaar van die perseel, maar kan nie daarmee transaksies doen, beplanning doen nie en is dit verbied om ander aksies te doen.
Aangesien die huurder die woonstel gebruik om wettig te woon, het hy die reg om geen ongemagtigde persone daarin toe te laat nie. Daarbenewens word die huurder se persoonlike besittings in die perseel geplaas, en ander persone mag volgens die geslote huurooreenkoms woon. Daarom, as dit nodig is om die woonstel te besoek, is die eienaar verplig om die huurder vooraf hieroor te waarsku om nie sy persoonlike en wettige ruimte te skend nie en boonop sonder toestemming aan sy persoonlike besittings te raak. Hierdie optrede is ook in stryd met etiese norme.
Enkele uitsonderings
Die oomblik dat die eienaar die woonstel besoek, word gewoonlik ook in die huurooreenkoms onderhandel. As dit verklaar dat die eienaar te eniger tyd die reg het om na sy huis te kom, kan hy dit gebruik sonder om die huurder te waarsku, en laasgenoemde moet dit in ag neem. Die eienaar van die perseel het ook die reg om dit in geval van nood te betree, soos om 'n inbraak, 'n brand, 'n noodgeval, ens. Aan te meld.
Daarbenewens is dit belangrik dat die huurder die noodsaaklikheid onthou om aan alle klousules van die huurooreenkoms te voldoen, veral met betrekking tot die tydsberekening en die bedrag van die betaling vir die huur. Dit sluit ook enige aksies in wat die ooreenkoms weerspreek of beskadig aan die eiendom wat vir gebruik oorgedra word. As enige regte geskend word, sal die gesluit ooreenkoms as ongeldig beskou word, en die eienaar het die volste reg om die woonstel te besoek, onder meer met die deelname van polisiebeamptes om die persone wat hier woon, uit te sit en hulle te vergoed vir die verliese wat veroorsaak is.
