Die eienaar het die reg om na eie goeddunke van huisvesting ontslae te raak, insluitend die verhuring daarvan. Private, regspersone kan as verhuurder optree. Vir enige vorm van diens word 'n ooreenkoms gesluit met instruksies oor alle voorwaardes, betaling, sperdatum en ander ewe belangrike dinge.
Nodig
- - skriftelike kennisgewing;
- - 'n aansoek by die hof of by wetstoepassingsagentskappe.
Instruksies
Stap 1
Ongeag of die dokument in 'n eenvoudige skrif of in 'n notariskantoor gesluit word, dit het dieselfde regskrag en is onderworpe aan streng uitvoering deur beide partye by die transaksie.
Stap 2
Die huurooreenkoms spesifiseer ook die voorwaardes vir die vroeë beëindiging daarvan en die boetes wat daarop sal volg. En ongeag wie die verhuurder is, word alle huurverhoudinge beheers deur die artikels 130-131 en 671-688 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Stap 3
Op grond van hierdie wet is dit moontlik om huurders van kommersiële behuising uit te sit sonder om die redes te verduidelik, maar drie maande voor die beëindiging van die kontrak hulle te waarsku. Die waarskuwing moet in die vorm van 'n brief met 'n lys van aanhangsels en 'n kennisgewing uitgereik word. In verband met die kansellasie van die kontrak op inisiatief van die eienaar, moet alle vooruitbetalings en 'n boete van drie maande aan die huurders betaal word, gebaseer op die koste om 'n huis te huur.
Stap 4
'N Kommersiële huurkontrak kan ook beëindig word deur onderlinge ooreenkoms, vir die wanbetaling van huurgeld, vir skade aan eiendom, vir onsedelike gedrag. In alle gevalle, as die huurder en die verhuurder nie onderling ooreengekom het nie, kan u met die wetstoepassings- of justisieowerhede in verbinding tree.
Stap 5
As die verhuurder die staat is wat deur die plaaslike munisipaliteit verteenwoordig word en 'n maatskaplike huurooreenkoms gesluit is, is dit moontlik om die huurders uit te sit in geval van 'n woningverandering uit eie wil of as gevolg van die heersende omstandighede. Of as nutsrekeninge nie langer as 6 maande betaal is nie, sowel as in die geval van ongemagtigde herontwikkeling of as behuising vir ander doeleindes gebruik word. In hierdie geval sal die huurder van ander akkommodasie voorsien word wat voldoen aan die standaarde van 'n koshuis. Uitsetting kan slegs deur 'n hofbevel gedoen word.
Stap 6
In alle ander gevalle moet die bepalings van die kontrak streng gevolg word en sal die uitsetting as onwettig beskou word.
