Soos 'n onderneming, hou die huur van 'n huis sekere risiko's in. Maar 'n behoorlik opgestelde huurooreenkoms is wetlik bindend en kan as getuienis in die hof dien.
Moet ek 'n huurooreenkoms sluit
- Selfs as u kennisse, familielede in u woonstel inlaat of dit aan 'n baie gerespekteerde persoon oorhandig, is dit verpligtend om 'n kontrak op te stel. Moenie monsters van die internet neem nie, dit is beter om 'n kontrak met die hand op te stel, met al die nodige punte, insluitend volledige inligting oor die huurperseel. Maak 'n foto in die teenwoordigheid van die huurder as bewys van die toestand van die huurwoonstel, druk dit af en heg dit aan die kontrak. Maak 'n volledige inventaris van die eiendom in die kontrak, byvoorbeeld: leerbank - 1 stuk, plafongordyne - 4 stukke, gasstoof - 1 stuk.
- Die huurkontrak vereis nie sertifisering van 'n notaris nie. Genoeg handtekeninge van albei partye.
- Wat u in die huurkontrak moet spesifiseer, moet dit regtens bindend wees
- Maandelikse huur. Let daarop dat u nie die reg het om die bedrag van die maandelikse fooi eensydig te verander deur 'n kontrak vir tien jaar te onderteken nie. Moet dus nie langer as 'n jaar lank 'n huurkontrak onderteken nie.
- Die termyn van die huurooreenkoms. Dui die datum van sluiting en die datum van beëindiging van die kontrak aan.
- Lys alle huurders wat in die gehuurde woonstel sal woon, sowel as diere. As 20 katte en 10 onwettige migrante na u gebring word, sal die bure beslis nie gelukkig daaroor wees nie. Hierdie item word benodig as u nie wil hê dat vreemdelinge in u woonstel moet woon nie.
- Maak seker dat u 'n deposito neem en die bedrag in die kontrak neerskryf. Dui ook aan wanneer die verhuurder skade van die verband kan aftrek. Byvoorbeeld: stukkende meubels, beskadigde deur.
- Dui aan wie die nutsrekeninge sal betaal. Gewoonlik betaal die eienaar die hele gemeenskaplike woonstel, en die huurder betaal slegs rekeninge vir elektrisiteit, water, internet, kabel en gas.
- Dui in die ooreenkoms aan dat alle veranderinge, insluitend die herrangskikking van meubels, opknappingswerk, verblyf van persone wat nie in die huurooreenkoms gespesifiseer is nie, met die eienaar ooreengekom moet word.
- In geval van vertraging in betalings, skryf boetes, boetes en die maksimum vertraging in betaling neer.
- Beskryf die voorwaardes vir vroeë beëindiging van die kontrak en of die deposito (deposito) terugbetaal sal word in geval van vroeë beëindiging.
- Skryf neer wie vir die huidige herstelwerk sal betaal.
- Teken die transportakte van die woning.
By die sluit van 'n kontrak moet die eienaar dokumente van titel hê, sowel as 'n identiteitsdokument. Die huurder moet 'n paspoort hê.
As die bepalings van die kontrak oortree word
- Die eerste stap is 'n mondelinge waarskuwing, dan die boete wat in die huurkontrak bepaal word. Maar slegs as die oortredings nie gepleit word as redes vir die vroeë beëindiging van die kontrak nie.
- Stel die datum vir die uitcheck in.
- Gaan hof toe met 'n huurooreenkoms as die huurder nie die perseel vrywillig ontruim nie.
