Wanneer u 'n woonstel huur of huur, is dit noodsaaklik om 'n ooreenkoms te sluit - dit is 'n aksioom; hierdie reël word reeds deur die meeste eienaars en huurders gevolg. Hoe kan u 'n dokument korrek opstel en is 'n woonstelhuurooreenkoms wettig bindend sonder 'n seël?
Heel dikwels probeer huiseienaars en diegene wat vir 'n sekere tydperk huisvesting soek, vermy om interaksie met makelaars en agentskappe te hê. Dit kan eienaars vermy om belasting te betaal, maar vir diegene wat 'n huis huur, kan dit ernstige probleme veroorsaak.
Wat is 'n woonstelhuurooreenkoms en hoe om dit op te stel sonder 'n seël
Die huurkontrak is 'n waarborg dat die huurder nie voor die tyd uit die woonstel gesit word nie, en dat die eienaar gereelde betalings van hom sal ontvang. Die dokument is nodig vir beide partye, en dit is baie belangrik om te verstaan.
As u nie met die agentskap wil skakel nie, kan u die dokument self opstel. Dit is nodig om die vereistes van beide die huurder en die huurder, die bedrag van die maandelikse betaling, die bedrag wat ten tyde van die voorafbetaling gemaak is, in detail te beskryf. Daarbenewens is dit nodig om aan te dui watter nutsdienste en wie van die partye sal betaal.
Nog 'n belangrike punt wat in die kontrak gedek moet word, is die instandhouding van die woning. As die huurder 'n paar veranderinge wil aanbring, byvoorbeeld kosmetiese herstelwerk moet doen, of die bestede bedrag by die rekening vir akkommodasie ingesluit sal word.
Dit is baie belangrik dat die ooreenkoms die gegewens van die partye by die ooreenkoms bevat - die nommer en die reeks van die paspoort, die presiese naam, patroniem en van, daar was handtekeninge met 'n dekripsie. Die beste opsie is die sertifisering van die kontrak deur 'n notaris met 'n seël, die registrasie van die dokument in die databasis van die prokureur.
Is 'n ongesegelde huurkontrak regtens bindend?
Sulke kontrakte word in twee tipes verdeel - korttermyn (tot 1 jaar) en langtermyn, tot vyf jaar. Al is dit in 'n eenvoudige vorm geskryf en nie behoorlik gesertifiseer nie, kan dit gebruik word om geregtigheid te herstel in die geval van 'n betwisbare situasie. In die hof word sulke dokumente aanvaar en regtens bindend.
Die kontrak sal nie erken word as dit nie deur die eienaar van die huis gesluit is nie, maar deur 'n persoon wat niks met die woonstel te doen het nie, 'n bedrieër. Diegene wat 'n woning huur, moet sorg dat die persoon wat dit huur, 'n sertifikaat van eienaarskap het.
As daar verskeie eienaars is, word dit aanbeveel om hul toestemming in te win en hul handtekening ingevolge die ooreenkoms te kry. Slegs in hierdie geval is die huurooreenkoms wettig bindend, selfs sonder die notaris se seël.
