Volgens die wet is 'n geprivatiseerde woonstel wat by die kantoor van die Federale Registrasiesentrum geregistreer is, die eiendom (artikel 8 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie). Eienaarskap word geregistreer by alle persone wat in die privatiseringsooreenkoms gespesifiseer word (Federale wet 122-F3 oor die registrasie van eiendomsreg). U kan 'n woonstel verdeel op grond van die wette oor gemeenskaplike eienaarskap.
Nodig
- - aansoek by die Arbitrasiehof;
- - 'n afskrif van die kadastrale plan.
Instruksies
Stap 1
Gemeenskaplike aandeelbesit ontstaan op grond van registrasie en word gereguleer deur artikel 244 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. In die geval van privatisering ontstaan gemeenskaplike goed tussen gades nie as een van hulle nie aan privatisering deelgeneem het nie en die woonstel vir een huweliksmaat geregistreer is, aangesien privatisering 'n vorm van 'n gratis transaksie is, en alles wat gratis oorgedra word, is nie onderhewig aan verdeling nie (artikel 256 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, 34 SK RF). Dit volg dat in die geval van 'n egskeiding van die gades, die geprivatiseerde woonstel sal bly by die een wat dit geprivatiseer het, dit wil sê, dit kan nie verdeel word nie. In alle ander gevalle het elke eienaar die reg om sy aandeel in natura of in 'n geldelike ekwivalent van die waarde daarvan te ontvang.
Stap 2
Dit is moontlik om 'n geprivatiseerde woonstel deur onderling ooreenkoms tussen al die eienaars te verdeel deur fondse uit te ruil of te verkoop en te verdeel. Of in die hof as een van die eienaars nie daartoe instem nie.
Stap 3
Vir verpligte verdeling moet 'n aansoek by die Arbitrasiehof ingedien word Dui in die aansoek aan watter metode gebruik moet word om die woonstel te verdeel deur 'n gelykstaande aandeel in kontant of in natura te betaal. As die toekenning van aandele in natura aangedui word, is dit nodig om 'n afskrif van die kadastrale paspoort met aangehegte grense aan te heg, waarlangs die afdeling volgens u gemaak kan word.
Stap 4
Die hof sal u 'n onafhanklike deskundige kommissie stuur wat sal bepaal of die toekenning van aandele in natura moontlik is of nie. 'N Woonstel kan slegs verdeel word as elke eienaar 'n geïsoleerde kamer kry en almal stem saam oor die algemene gebruik van plekke wat nie verdeel kan word nie, veral gange, 'n kombuis, 'n toilet, 'n badkamer. As die toewysing in natura moontlik is, sal elke eienaar 'n individuele sertifikaat van eienaarskap uitreik nadat hy voorheen 'n kadastrale paspoort vir sy aandeel en 'n kadastrale plan ontvang het.
Stap 5
As die toekenning van aandele in natura onmoontlik is, sal almal wat met die uitruil of verkoop nie saamstem nie, gedwing word om die koste van u aandeel kontant te betaal. Maar dit is nie die beste opsie nie, aangesien dit volgens die wet onmoontlik is om meer as 75% van die inkomste van enige betaler te bereken, dan kan u die waarde van u aandeel vir 'n paar jaar ontvang.
