Daar is situasies wanneer dit nodig is om eiendom van een kategorie na 'n ander oor te dra. In hierdie geval is dit nodig om aan sekere vereistes en sperdatums te voldoen. Aangesien hierdie kwessie meestal grond- en residensiële persele raak, moet die voorwaardes vir herregistrasie in hierdie kategorieë oorweeg word.
Herregistrasie van grond
Grond van een kategorie na 'n ander moet oorgedra word as dit kom by 'n terrein wat verband hou met landbougrond of grond met water- en bosbronne. Om daarop voort te bou, moet u die kategorie verander na industriële grond. Aangesien die grond meestal deur die samestellende entiteit van die Russiese Federasie besit word, is dit nodig om die prosedure vir die verandering van die kategorie te volg en al die dokumente in te dien wat in federale en streekwetgewing bespreek word.
'N Aansoek moet by die plaaslike regering ingedien word, wat die volgende inligting moet bevat: die kadasternommer van die grondpakket, die rede vir die besluit om die kategorie te verander, 'n aanduiding van die gewenste kategorie, die reg op grond. Saam met die aansoek is dit belangrik om die volgende pakket dokumente in te dien: 'n kadastrale uittreksel oor die voorwerp, 'n uittreksel uit die Unified State Register of Legal Entities of USRIP, 'n uittreksel uit die Unified State Register of Legal Entities, die gevolgtrekking van die hoofde van argitektuur, die toestemming van alle regtehouers van die grond en, indien nodig, 'n omgewingsimpakstudie.
As die aansoek vir oorweging aanvaar word, sal die besluit twee of drie maande moet wag. As die besluit positief is, moet u die landregister en die register van eiendomsreg aanbring. Nadat die nuwe kadastrale paspoort beskikbaar is, word die prosedure vir die verandering van die kategorie as voltooi beskou. Die uitgevaardigde handeling met 'n positiewe besluit is onbepaald geldig.
Residensiële vertaling
Omskakeling van residensiële persele na nie-residensiële persele sluit 'n verandering in die doel, wettige stelsel en status in. Die behoefte aan so 'n vertaling kan weens verskillende redes wees. Om hierdie prosedure te voltooi, moet u kontak maak met die plaaslike regering, wat verantwoordelik is vir die toepaslike veranderinge aan die kategorie. U moet met die vereiste dokumente na die munisipaliteit gaan. Die lys bevat: dokumente wat eienaarskap bevestig, 'n tegniese paspoort van die BTI en 'n vloerplan, 'n uittreksel uit die huisboek dat niemand tydelik of permanent in hierdie kamer geregistreer is nie, 'n sertifikaat van DEZ oor die funksie en status van ander woonhuise persele wat op dieselfde vloer met 'n omskepbare woonstel geleë is. U benodig ook 'n tegniese advies van 'n organisasie wat die toestand van die huis monitor, die afsluiting van sanitêre-epidemiologiese en brandtoesig. As die prosedure vir 'n regspersoon vereis word, moet die samestellende dokumente van die organisasie ook ingedien word. Ander dokumente kan ook benodig word, al die besonderhede word op die plek van registrasie van die prosedure, wat in verskillende fases verdeel is, genoem.
Die eerste fase is 'n beroep op die interdepartementele kommissie om toestemming om eiendom van een kategorie na 'n ander oor te dra. Die tweede kraan wag op die beslissing van die kommissie. Die derde en laaste fase is die ontvangs van dokumente oor die verandering in die status van die perseel met 'n positiewe besluit.
