Veranderinge aan die koopkontrak kan aangebring word deur 'n bykomende ooreenkoms te sluit, by die howe aan te wend of 'n eensydige kennisgewing aan die teenparty te stuur. Om aan elkeen van hierdie metodes te kan voldoen, moet aan sekere voorwaardes voldoen word.
Instruksies
Stap 1
Die belangrikste manier om veranderinge aan die verkoopskontrak aan te bring, is die sluit van 'n addisionele ooreenkoms deur die partye tot hierdie kontrak. Alle ooreengekome veranderinge word in die gespesifiseerde ooreenkoms opgeteken, 'n nuwe weergawe van die bepalings van die aangegane ooreenkoms word gegee, aangedui vanaf die datum van aanvang van hierdie voorwaardes. Die implementering van hierdie metode is slegs moontlik as die teenpartye onderling ooreengekom is oor die behoefte om die kontrak dienooreenkomstig te wysig.
Stap 2
In sommige gevalle kan die verkoper of die koper eensydig veranderings aan die verkoopskontrak maak. So 'n scenario kan gerealiseer word wanneer die kontrak self een van die partye die regte gee. Gewoonlik word veranderinge in hierdie situasie in 'n aparte kennisgewing uiteengesit, wat die een party by die kontrak aan die ander stuur. Wysigings tree in die reël in werking enkele dae na ontvangs of versending van sodanige kennisgewing (die spesifieke tydperk word in die kontrak self bepaal).
Stap 3
'N Algemene manier om 'n koopkontrak te verander, is om die belanghebbende party met 'n ooreenstemmende vereiste by die howe te appelleer. Hierdie metode word gebruik in die afwesigheid van ooreenkoms tussen die teenpartye, maar vir 'n positiewe hofbeslissing om die kontrak te verander, moet daar ernstige redes bestaan. Die veranderinge tree in werking op die oomblik van inwerkingtreding van die hofbeslissing, wat voldoen aan die vereistes vir hul bekendstelling in die ooreenkoms.
Stap 4
Die basis vir die verpligte (geregtelike) wysigings aan die koopkontrak is 'n wesenlike oortreding van die bepalings van hierdie ooreenkoms deur die verkoper of die koper. In hierdie geval ly die benadeelde ernstige verliese, wat dit ontneem van al die voordele en voordele waarop hy gereken het tydens die sluit van die kontrak. Daarom laat die burgerlike reg die hof toe om die bepalings van die ooreenkoms ten gunste van 'n bona fide-teenparty in sy eis te verander.
Stap 5
'N Ander rede vir die geregtelike verandering in die bepalings van die koop- en verkoopsooreenkoms, is 'n wesenlike verandering in die omstandighede waaronder hierdie ooreenkoms gesluit is. In hierdie geval is daar geen skuldige gedrag teenoor enige teenparty nie, maar onder die nuwe voorwaardes word die koper of verkoper ook van sekere eiendomsvoordele ontneem. Op versoek van 'n belanghebbende kan die regterlike owerhede volgens hul besluit die verkoopskontrak in hierdie situasie verander.
