'N Koopooreenkoms tussen 'n koper en 'n verkoper van vaste eiendom kan opgestel word in 'n notaris, in eenvoudige skriftelike vorm (artikel 550 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie) of kontak 'n praktiserende prokureur sodat alle bepalings van die ooreenkoms voldoen aan die huidige wetgewing tydens die ondertekening (artikel 421 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie).
Nodig
- - die paspoort;
- - twee velle papier;
- - dokumente vir die eiendom wat verkoop word.
Instruksies
Stap 1
As u 'n koopkontrak in notariële vorm opstel of om hulp by 'n prokureursfirma aanvra, hoef u u nie te bekommer oor die wetlike aspek van die skryf van die kontrak nie. Kundiges sal al die nuanses in ag neem en 'n dokument opstel in streng ooreenstemming met die huidige wetgewing van die Russiese Federasie. As u 'n dokument verloor, kan u altyd 'n duplikaat aanvra. Die koste van dienste is 1% van die prys van die eiendom wat verkoop word.
Stap 2
Lees die huidige wetgewing van die Russiese Federasie ten tyde van die kontrak om 'n dokument eenvoudig te skryf.
Stap 3
U kan 'n kontrak op 'n gewone papier in tweevoud skryf. By die ondertekening van die dokument is die teenwoordigheid van twee getuies van die kant van die verkoper en van die kant van die koper nodig.
Stap 4
Dui aan die begin van die kontrak aan wie, met wie, wanneer en waaroor die kontrak onderteken is. Skryf "Verkoop- en koopooreenkoms" in die middel van die blad.
Stap 5
Vervolgens, punt vir punt, beskryf al die verkoop- en koopvoorwaardes (artikel nr. 432, nr. 554 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie), alle tegniese parameters van die eiendom, prys (artikel nr. 317 van die burgerlike wetboek) van die Russiese Federasie), die area van die woonstel (artikel nr. 55 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie).
Stap 6
Sit die datum, handtekening, aan die einde van die kontrak. Dui onder u handtekeninge u paspoortgegewens, die name van die teenwoordige getuies en hul handtekeninge aan.
Stap 7
Onthou dat 'n koopkontrak 'n belofte is, maar 'n belofte beteken nie die nakoming nie (artikel 454 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie). Daarom is die dokument nietig sonder registrasie van eienaarskap in die FUGRTS (federale wet nr. 122-F3, artikel nr. 131 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, artikel nr. 164 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie) 433 van die burgerlike wetboek van die RF).
Stap 8
Vir staatsregistrasie van eiendomsreg, kontak die FUGRTS met 'n aansoek en 'n pakket dokumente, betaal die registrasiegeld. Na 1 maand word u reg op die eiendom geregistreer en 'n sertifikaat van eienaarskap uitgereik.
Stap 9
Vergeet ook nie dat deur die opstel van 'n kontrak in 'n eenvoudige geskrewe vorm, u die risiko loop dat die transaksie ongeldig kan word in ooreenstemming met artikel 2965, nr. 3075. Dit kan gebeur as dit blyk dat die verkoper by die tyd van die verkoop van die woonstel is erken deur die hof ongeskik of ly aan alkoholisme, dwelmverslawing en was onvoldoende, waarvan u nie geweet het nie en nie kon weet nie. Wanneer 'n notariële kontrak gesluit word, sal dit nie gebeur nie, aangesien die notaris verplig is om seker te maak van die volle verstandigheid en regsbevoegdheid van die partye wat die transaksie aangaan (die wet op die Notaris van die Russiese Federasie).
