Die aanwesigheid van groot skuld vir behuising en gemeenskaplike dienste van inwoners van enige woonstelgebou skend die belange van hul bure aansienlik. Daarom gebruik laasgenoemde verskillende metodes om debiteure te hanteer.
Die probleem van groot skuld vir nutsdienste het 'n negatiewe impak nie net op debiteure en bestuursondernemings nie, maar ook op die bure van die huurders wat nie hul verpligtinge nakom nie. Daarom kan bure 'n aantal maatreëls gebruik om debiteure aan te moedig om die vereiste bedrae te betaal. In die voorverhoorstadium neem bure dus deel aan gesamentlike klopjagte met spesialiste van bestuursondernemings of verteenwoordigers van die raad van die HOA. Die hoofdoel van so 'n klopjag is om met debiteure te gesels, die redes vir die vorming en nie-betaling van skuld te identifiseer, voorstelle vir 'n voordelige oplossing vir probleme (skuldherstrukturering, langtermyn paaiemente, vergifnis van 'n boete en ander opsies).
Die geregtelike stadium van die stryd met skuldenaarbure
As pogings om die dispuut vreedsaam op te los, nie voor die verhoorstadium 'n positiewe uitslag gehad het nie, is die bestuursmaatskappy van toepassing op die geregtelike owerhede en terselfdertyd 'n beperking op die gebruik van nutsdienste deur skuldenaars. Bure van debiteure het nie die reg om op hul eie hof toe te gaan nie, maar hulle kan mondelinge en skriftelike verduidelikings gee, as getuies na vergaderings ontbied word en help om die verskyning van skuldenaars tydens die verrigtinge te verseker. Huurders is in die reël baie meer bereid om hul pligte na te kom en probeer om 'n oplossing te vind vir die probleem wat ontstaan het in gevalle waar daar nie net druk op bestuursmaatskappye en regeringsinstansies nie, maar ook deur bure op hulle uitgeoefen word.
Stadium van handhawingsprosedures
Die stadium van die handhawingsprosedure volg in die geval toe die skuldenaar in die loop van die verhoor ook nie die geskil vrywillig wou besleg nie, die saak met 'n vriendskaplike ooreenkoms wou afhandel en die skuld geleidelik moes afbetaal. In hierdie geval wend die bestuursmaatskappy hom tot die balju, wat verplig is om die beslissing van die hof oor skuldinvordering uit te voer, om vergoeding te vertraag. Bure van debiteure kan in hierdie stadium aansienlik help om skuld in te vorder, omdat hulle dikwels weet van die werkplek van die skuldenaar, van die aanwesigheid van sekere goed (motor, ander woning). As dit nodig is, kan 'n voorlopige soektog na die skuldenaar, bure inligting verskaf oor die teenwoordigheid van sy familielede, vriende. Sulke inligting help aansienlik om die hofbeslissing onmiddellik uit te voer en die stryd teen die bure van die skuldenaar effektief te beëindig.
