'N Donasie is 'n belangrike proses waarin dit baie ongewens is om verskillende subtiliteite en nuanses te ignoreer. Let op al die vasgestelde norme, dan sal u geen probleme ondervind nie, en die eiendom wat u ontvang, kan wettig gebruik word sonder om u enigiets te bekommer.
Instruksies
Stap 1
In die eerste plek moet u verstaan wat verstaan word in die regswetenskap deur 'n skenkingskontrak. Dit is 'n gratis oordrag van eiendomsreg. Die belangrikste voorwaarde vir die gevolgtrekking daarvan is die bekwame toestand van die eienaar van die vaste eiendom en sy regte op die eiendom.
Stap 2
Volgens huidige wetgewing is notarisasie van 'n geskenkakte in 'n amptelike vorm nie nodig nie. Dit dui daarop dat hierdie dokument in gewone skrif opgestel kan word, maar dan sal probleme begin as die oorspronklike verlore gaan. Om te voorkom dat dit gebeur, is dit die beste om 'n dokument van 'n notaris te skep, sodat u altyd 'n afskrif van die toewyding kan aanvra.
Stap 3
Registrasie van die oordrag van eienaarskap is 'n uiters belangrike voorwaarde. Om dit te doen, moet u 'n verklaring skryf namens die geskenk vir die verkryging van eiendomsreg, sowel as namens die skenker - vir die oordrag van hierdie regte. Terselfdertyd word die oorspronklike dokumente verskaf wat die eienaarskap van die eiendom bevestig en 'n kwitansie vir die betaling van die staatsbelasting.
Stap 4
Daarbenewens kan addisionele dokumente tydens registrasie benodig word. As ander eienaars byvoorbeeld daarin woon as hulle 'n vaste eiendom skenk, dan is hul toestemming nodig. Dokumente van voogowerhede is nodig as minderjarige kinders in die huis of woonstel woon. In die geval van vaste donasies, kan u slegs 'n deel van u aandeel skenk.
Stap 5
Die fundamentele punt in die ontwerp van die toewyding is dat dit eers op die oomblik uitgereik word. Dit kan sedertdien nie 'n testament vervang nie dit sal nie wetlik bindend wees nie. 'N Geskenkakte kan slegs 'n testament vervang as die skenker gereed is om sy eiendom gedurende sy leeftyd oor te dra.
Stap 6
Daar moet ook in gedagte gehou word dat indien u die eiendom aan familielede skenk, u niks anders hoef te betaal as om die dienste van 'n notaris en staatsgeld te betaal nie. Maar in die geval van oordrag aan kennisse, vriende of familielede, moet u 13% belasting betaal op die gratis oordrag van eiendom. Die bedrag van die belasting word bereken op die markwaarde van die eiendom. U kan vermy om dit te betaal deur 'n koop- en verkooptransaksie in te vul. In hierdie geval sal die skenker wel moet betaal as die eiendom minder as drie jaar in sy besit is.
Stap 7
'N Transaksie kragtens 'n skenkingooreenkoms word sonder tussengangers uitgevoer, slegs in sommige gevalle is die teenwoordigheid van 'n advokaat nodig.
Stap 8
Daar moet in gedagte gehou word dat dit baie moeilik is om die geskenkakte later te kanselleer. Die wet maak voorsiening vir drie situasies van kansellasie van die kontrak. Dit is die dood van die nuwe eienaar, slegte behandeling van die geskenkde eiendom, d.w.s. 'n ernstige bedreiging van skade of vernietiging, en ernstige liggaamlike leed of 'n poging tot die lewe van die skenker vir die begaafdes. Die kansellasie van die kontrak geskied boonop slegs deur die howe.
Stap 9
Daar is ook beperkings op die persoonlikheid van die begaafdes. Die eiendom kan nie geskenk word aan staatsamptenare, werknemers van maatskaplike en mediese instellings wat 'n werksverhouding met die skenker het nie. Die kontrak kan nie met ongeskikte mense en minderjariges gesluit word nie.
