Daar moet toegegee word dat die behoefte aan herontwikkeling baie gereeld ontstaan, of dit nou 'n kantoor, woonstel of huis is. Dit is egter onmoontlik om na willekeur die struktuur van die perseel te verander - dit is volgens die wet strafbaar. Enigiets wat u wil verander, moet met die owerhede ooreengekom word. Maar dikwels verskyn die behoefte om al die nodige dokumente in te vul, nadat die herstelwerk reeds gedoen is. Hoe om in hierdie geval op te tree?
Instruksies
Stap 1
Daar is twee maniere om die probleem van ongemagtigde herontwikkeling op te los: administratief en deur die hof, en die praktyk toon dat die meeste van hierdie kwessies op die tweede manier opgelos word. Daarom handel hierdie artikel oor die regterlike weg.
Stap 2
Eerstens moet u verstaan watter een van die twee metodes in u geval tydens die wettigingsprosedure toegepas sal word. Om dit te doen, moet u advies inwin by die liggaam wat die herontwikkeling koördineer.
Stap 3
Dan moet u die volgende dokumente opstel: die ou tegniese paspoort van die perseel, 'n dokument wat die eienaarskap van die perseel bevestig, 'n aansoek om 'n nuwe tegniese paspoort en die skriftelike toestemming van alle eienaars. Al hierdie dokumente moet na die BTI geneem word, sodat u 'n nuwe tegniese paspoort kry. 'N Werknemer sal vanaf die BTI na u kom om die veranderinge wat u aangebring het, aan te teken.
Stap 4
Daarbenewens moet u die gevolgtrekking van die Sanitêre en Epidemiologiese Stasie (SES) verkry dat die perseel geen standaarde oortree nie. Om dit te bevestig, sal 'n inspeksie deur 'n SES-werknemer uitgevoer word. As alles in orde is, sal u 'n sertifikaat kry (maar u moet wag totdat dit uitgereik word).
Stap 5
U gaan na 'n ontwerporganisasie met 'n toepaslike lisensie en bestel 'n tegniese projek van die perseel. U doen dan 'n beroep op die hof om die ongemagtigde herontwikkeling te wettig. Saam met die aansoek moet nog een pakket dokumente ingedien word: die sluiting van die SES, die ou en nuwe tegniese paspoorte, die sertifikaat van eienaarskap (oorspronklike of genotarieerde afskrif), die gevolgtrekking van die ontwerporganisasie.
Stap 6
As die hof 'n positiewe beslissing geneem het, kan u 'n nuwe kadastrale paspoort ontvang. 'N Nuwe sertifikaat van staatsregistrasie van die reg op die perseel moet verkry word as die grootte van die woonruimte verander het.
