Gedeelde eienaarskap ontstaan as gevolg van die registrasie van eiendomsregte op 'n woonstel vir verskeie mense en word gereguleer deur artikel 244 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Enige eienaar het die reg om na sy goeddunke van sy aandeel ontslae te raak en enige wettiglike aksies met sy aandeel uit te voer.
Dit is nodig
- - paspoort;
- - skriftelike kennisgewing;
- - koopkontrak;
- - notariële toestemming van alle eienaars;
- - skenkingsooreenkoms;
- - sal.
Instruksies
Stap 1
Om u deel van die woonstel weer vir u te registreer en 'n aparte sertifikaat van eienaarskap te ontvang, moet u die prosedure vir die toekenning van u aandeel in natura uitvoer. Hierdie prosedure word in die hof uitgevoer. Dien 'n aansoek by die hof in oor die begeerte om u aandeel toe te ken, stel die kadastrale plan van die woonstel voor, teken daarin hoe u aandeel toegeken kan word. Die hof sal 'n onafhanklike kommissie na die woonstel stuur, ter oorweging ter plaatse is dit moontlik om 'n aandeel toe te ken of nie.
Stap 2
Die toekenning van u aandeel is slegs moontlik as die woonstel groot is en in die proses van verdeling is, sal elke eienaar 'n geïsoleerde kamer ontvang. As die hof beslis dat elke eienaar sy aandeel in natura kry, bel dan 'n tegnikus van die BTI, reik 'n aparte kadastrale paspoort uit vir die woonstel en registreer u eienaarskapregte.
Stap 3
U kan u aandeel verkoop, ruil, skenk, bemaak. As u van plan is om eienaarskap van ander persone deur middel van verkoop te herregistreer, moet u alle ander eienaars van aandele waarsku oor die bepalings van die transaksie, aangesien hulle die voorkeurreg het om u aandeel te koop (artikel 250 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie). Om te waarsku oor die verkoop van u aandeel, stuur 'n notariële kennisgewing aan alle mede-eienaars per aangetekende pos met 'n lys van die aanhangsels. As nie een van die mede-eienaars van plan is om u aandeel op die algemene basis in die kennisgewing te koop nie, het u na een maand die reg om u aandeel weer by ongemagtigde persone te registreer.
Stap 4
U kan 'n aandeel wat in natura toegeken is, skenk sonder om toestemming van ander eienaars te vra. Voer 'n skenkingooreenkoms uit en registreer eienaarskap van die persoon wat begaafd is.
Stap 5
As die toekenning van 'n aandeel in natura onmoontlik is, word elke aandeel in persentasie toegeken. In hierdie geval is dit onmoontlik om u aandeel weer te registreer deur te verkoop, maar u kan dit skenk nadat u notariële toestemming van alle eienaars ontvang het.
Stap 6
Na ontvangs van notariële toestemming van alle eienaars, kan u 'n skenkingooreenkoms sluit en u aandeel weer registreer by die persoon wat geskenk het.
Stap 7
U kan u aandeel aan enigiemand bemaak, ongeag of dit in natura of in persentasie toegeken word. Kontak 'n notaris, toon die dokumente vir die woonstel en stel 'n notariële testament op wat aandui dat een of meer persone u eiendom sal erf.
