Om verskillende redes kan situasies met 'n gemeenskaplike eienaarskap van 'n woonstel ontstaan. Die erfenis van eiendom, die verkryging van 'n woonstel in die huwelik, die privatisering van behuising - dit alles lei tot die behoefte om u aandeel in die woonstel te registreer. Die gemeenskaplike aandeelbesit van elkeen van die deelnemers word oorgedra na sy eienaarskap. Elkeen het die reg om die eiendom volgens sy goeddunke te verkoop. U moet net die eienaarskap van die aandeel registreer. As gevolg hiervan sal u 'n sertifikaat van eienaarskap ontvang.
Instruksies
Stap 1
Vind die gedokumenteerde bedrag van u aandeel in die woonstel. Die inligting is vervat in 'n ooreenkoms oor die verdeling van goed, in 'n huwelikskontrak, in 'n erfsertifikaat of in 'n hofbeslissing.
Stap 2
Los alle vrae op met die kantoor vir tegniese inventaris. Daar kry u 'n uittreksel uit die tegniese paspoort, wat 'n plan en 'n uiteensetting van die perseel moet bevat. Vir u aandeel moet u 'n aparte verklaring laat sertifiseer deur die voorraadowerheid.
Stap 3
Stel 'n kwitansie op vir die betaling van die staatsbelasting waarvoor belastingwetgewing voorsiening maak. Op die amptelike webwerf van Rosreestr, of deur die kantoor te besoek, vind u die besonderhede wat u moet betaal.
Stap 4
Berei uself voor om die nodige dokumente vir registrasie van u eienaarskap by die Rosreestr-owerheid in te dien. Benewens die aansoek, titeldokumente (koopooreenkoms, erfsertifikaat, privatiseringsooreenkoms) en tegniese paspoort, het u die toestemming van u gade nodig deur 'n notaris.
Stap 5
Maak afskrifte van alle versamelde dokumente. Bring u identiteitsdokumente saam.
As u akte 'n verdelingsooreenkoms tussen die gades is en nie 'n huweliksvoorwaardelike ooreenkoms nie, is notarisasie nie nodig nie. As u u aandeel wil verkoop, moet u die voorkeursreg oorweeg om die aandeel van elke eienaar te koop. Dit is beter om dit amptelik te doen: stel die ander eienaars skriftelik in kennis van die verkoop van u aandeel en die bepalings van die transaksie. Onthou dat u ten minste 'n maand voor die verkoop 'n kennisgewing moet stuur, omdat die staatsregistrateur die dokumente wat u ingedien het, sal ondersoek, die wettigheid van die transaksie sal beoordeel en dokumente benodig wat bevestig dat u aan u voorkomsreg voldoen het. aankoop.
