Gewoonlik is die heel eerste kontrak wat 'n entrepreneur sluit, 'n kantoorhuurooreenkoms. Of, in wetlike terme, 'n kontrak vir die huur van nie-residensiële persele. Bestudeer al hierdie punte deeglik voordat u hierdie vraestel onderteken, verkieslik saam met 'n advokaat. Daar is baie slaggate in die huurbedryf waaroor 'n beginner sakeman kan struikel.
Instruksies
Stap 1
Vra die eienaar van die perseel om u dokumente te wys - 'n verkoopskontrak en 'n sertifikaat van eienaarskap. As die verhuurder self nie die eienaar van die kantoor is nie, maar dit aan u voorlê, moet hy benewens bogenoemde papiere ook sy huurooreenkoms met die eienaar van die perseel toon.
Stap 2
Laai die modelhuurvorm op die internet af. Let op die volgende punte wanneer u dit invul. Die ruimte wat u gaan huur, moet breedvoerig beskryf word. Gebruik die inligting uit die BTI-sertifikaat en uit die sertifikaat van eienaarskap. Onthou dat die kontrak ongeldig geag sal word as dit onmoontlik is om vas te stel watter soort perseel verhuur is.
Stap 3
As u van plan is om 'n ooreenkoms vir meer as een jaar te sluit, moet u onthou dat die ooreenkoms in hierdie geval by die streekskamer geregistreer moet word. Om onnodige rompslomp te vermy, raai advokate aan om 'n kontrak vir 11 maande te sluit. Moet net nie vergeet om op papier te skryf dat die kontrak na hierdie tydperk weer gesluit sal word nie.
Stap 4
Let veral op die klousule wat die bepalings oor huur bepaal. Let op of die eienaar van die perseel die huurprys kan verhoog. Stem ook saam oor hoe u kontant of nie kontant sal betaal. Op papier moet u die presiese bedrag van u fooi weergee, sowel as die spesifieke datums waarop u geld moet deponeer.
Stap 5
Kyk of die verhuurder u opgedra het met groot opknappingswerk in die huurperseel. Gewoonlik doen die huurder slegs kosmetiese herstelwerk uit. Meer ingewikkelde werk, byvoorbeeld met die vervanging van kommunikasie, moet deur die eienaar van die perseel gedoen word.
Stap 6
Onthou dat die perseel volgens die aanvaardingsertifikaat oorgedra moet word. In hierdie vraestel moet u registreer watter eiendom gehuur word, asook die tekortkominge daarvan. As u nie in die wet noem dat die linoleum byvoorbeeld gestroop is nie, sal dit moeilik wees om te bewys dat dit nie u was wat dit gedoen het nie.
