As u besluit om 'n woonstel te huur, kan u kontak met eiendomsagentskappe, of u kan self 'n woonstel kies en 'n huurooreenkoms sluit. Selfregistrasie van dokumente vereis sorg en sekere kennis op die gebied van vaste huur.
Instruksies
Stap 1
Die koste van tussengangerdienste kos gewoonlik die koste van die maandelikse huurtarief. As u reeds 'n woonstel gehuur het en die proses om 'n huurkontrak te beklink, is bekend, kan u dit hanteer sonder die deelname van 'n vaste eiendomspesialis. Daar moet van die eienaar van die woonstel verwag word om 'n volledige pakket dokumente vir die eiendom te verskaf. Die titel- en titeldokumente vir die woonstel sal help om vas te stel of die verhuurder (die persoon wat die woonstel huur) wettige regte het.
Stap 2
Die titelstukke sluit in: koop- en verkoopooreenkoms, skenkingsooreenkoms, dokumente oor privatisering, erfbewys, hofbeslissing, ooreenkoms oor deelname aan ekwiteit in konstruksie, huurooreenkoms, ens. Die dokument wat die eienaarskap van die woonstel bevestig, is 'n sertifikaat van eienaarskap. As die woonstel gesamentlik deur die gades besit word, is dit beter om die toestemming van die tweede gade te neem om die eiendom te huur oor te plaas om probleme in die toekoms te vermy. Toestemming kan in 'n eenvoudige skriftelike vorm opgestel word of 'n ooreenkoms aangegaan word in die kontrak. Dit is belangrik om die tweede huweliksmaat formeel goed te keur.
Stap 3
Dit is nodig om die verhuurder te vra om kwitansies te verskaf vir die betaling van nutsrekeninge sodat dit nie agterbly sonder kommunikasiedienste, energievoorsiening, ens. Dit is altyd moeiliker om probleme in die samewerkingsproses op te los as om te onderhandel voor die ondertekening van 'n ooreenkoms. As 'n woonstel verhuur word deur 'n persoon wat optree op grond van 'n volmag, moet hy 'n notariële volmag hê met 'n lys van aksies wat 'n prokureur kan doen met betrekking tot die woonstel, en dit is ook nodig om vind 'n item in die volmag rakende die moontlikheid om huurbetalings van die huurder te ontvang.
Stap 4
As die eienaar van die woonstel vra vir 'n deposito of 'n vooruitbetaling, moet u eerstens die dokumente vir die woonstel nagaan en eers daarna 'n deposito- of vooruitbetalingsooreenkoms opstel. Die huurooreenkoms self word slegs skriftelik gesluit, indien die ooreenkoms langer as een jaar is, dan is die ooreenkoms onderhewig aan verpligte registrasie van die staat. Die kontrak moet al die inligting bevat waarop die partye ooreengekom het (wie doen watter herstelwerk, hoe huur- en nutsrekeninge betaal word, wanneer dit moontlik is om die huur te verhoog, die moontlikheid om die perseel na onderverhuring oor te plaas, ens.).
Stap 5
As huurder van 'n woonstel benodig u slegs 'n paspoort en die beskikbaarheid van fondse. As u nie seker is van u kennis op die gebied van vaste eiendom nie en dokumenteer daarvoor, sal dit goedkoper wees om, indien nie na 'n makelaar nie, dan na 'n advokaat te gaan vir advies en om 'n kontrak op te stel.
