Skenking is een van die oudste vorme van eiendomsreg. Wanneer iets as geskenk aan 'n ander persoon oorgedra word, kan min mense dink wat hierdie proses moet wees in terme van voldoening aan die vereistes van die Russiese wetgewing.
Ingevolge 'n skenkingooreenkoms, in ooreenstemming met die huidige plaaslike wetgewing, kan byna enige ding gratis geskenk word, behalwe vir diegene wat beperk is of onttrek word, of 'n reg. Dit kan 'n reg wees om te eis teen derde partye, of 'n verpligting om in die toekoms die persoon van eiendomsverpligtinge met betrekking tot homself of aan derde partye vry te stel. Na die wil van die skenker kan die geskenk nou oorgedra word of in die toekoms as 'n verbintenis uitgedruk word. Die belofte om die geskenk eers na die dood van die skenker oor te dra, sal egter as 'n nietige transaksie erken word, aangesien sulke verpligtinge deur die erfreg gereguleer word.
Hoe om 'n donasie behoorlik te reël
Daar word wetlik bepaal dat 'n skenkingsooreenkoms, andersins 'n skenking, die reg het om in mondelinge en eenvoudige skriftelike vorm te bestaan. In die meeste gevalle word donasie mondelings gemaak deur die geskenk of dokumente daarvoor gelyktydig oor te dra. Daarbenewens is daar sekere beperkings wat skriftelike bevestiging van die feit van skenking vereis. In gevalle waar:
- die onderwerp van skenking is 'n voorwerp van onroerende eiendom - 'n huis, grondperseel, woonstel, motor;
- die skenker 'n wettige entiteit is en die eiendom wat geskenk word, meer as drieduisend roebels in waarde is;
- volgens die gesluit ooreenkoms onderneem die skenker om in die toekoms die bepalings van die ooreenkoms na te kom, - die skenking het geen regskrag nie, tensy dit skriftelik uitgevoer word.
In geval van weiering om 'n geskenk te ontvang ingevolge 'n skriftelike ooreenkoms, is die gedwonge verplig om die weiering in 'n soortgelyke vorm uit te voer.
Die prosedure vir die uitreiking van 'n donasie
Die belangrikste vereiste vir die opstel van 'n skenkingooreenkoms is die volledige nakoming van die reëls van die regsdokumentvloei. Die partye by die kontrak moet absoluut in staat wees, d.w.s. die skenker het die ouderdom van meerderheid bereik en is ten volle bewus van die aard van sy optrede. Die donasie-item wat in die akte gespesifiseer word, moet duidelik geïdentifiseer word deur al die kenmerke wat dit onderskei van ander soorte soortgelyke items of voorwerpe.
Dit is nie verpligtend nie, maar indien die partye wil, word notisie en sertifisering van die akte toegelaat.
Benewens die skriftelike vorm van die transaksie, moet 'n skenkingsooreenkoms vir 'n onroerende eiendom 'n verpligte registrasieprosedure ondergaan by die departement van die territoriale liggaam van die federale diens vir staatsregistrasie, kadaster en kartografie. Om staatsregistrasie uit te voer, doen die skenker aansoek by Rosreestr met 'n aansoek om registrasie van die oordrag van regte, verskaf 'n skenkingooreenkoms wat deur die partye of hul verteenwoordigers onderteken is, en alle titel- en titeldokumente vir die geskenkde voorwerp. As die skenker wettig getroud is, is die toestemming van die gade, wat deur 'n notaris gesertifiseer is, benewens dokumente vir onroerende goed, nodig vir die gratis oordrag aan die persoon
Die vereiste tydperk vir die registrasie van 'n ooreenkoms en oordrag van regte, in die afwesigheid van faktore vir moontlike opskorting van registrasie (verkeerd opgestel ooreenkoms, foute, ens.) Is 30 dae.
