In ons wêreld word misdade en bedrog dikwels gepleeg in verband met die aankoop of ruil van residensiële en nie-residensiële persele. Almal weet, gewaarsku is onderarm. Daar is verskeie maklike maniere om 'n goeie transaksie aan te gaan.
Instruksies
Stap 1
Gaan eers die verkoper se dokumente na, of hy regtig is wie hy beweer hy is. Paspoorte kan vervals word, dus vra hulle om u ander identifikasiedokumente te toon, soos 'n mediese versekeringspolis of 'n bestuurderslisensie.
Stap 2
As 'n persoon in hierdie woonstel geregistreer is, kyk na die registrasiebladsy in die paspoort. Ander dokumente moet ook die adres van registrasie aandui. Die ideale opsie sou wees as u na die paspoortkantoor gaan en persoonlik seker maak. Maak seker dat u met u bure gesels.
Stap 3
As iemand nie vertroue in u wek nie, of lyk soos iemand wat alkohol misbruik, moet u nie bang wees om 'n sertifikaat te vra dat hy nie in 'n neuropsigiatriese apteek geregistreer is nie. Dit sal u help om moontlike regsgedinge wat die verkoopskontrak betwis, te vermy, aangesien die persoon ongeskik was tydens die sluiting van die kontrak.
Stap 4
Kyk na die dokumente vir eienaarskap: akte van privatisering, koopkontrak, sertifikaat van eienaarskap. U mag in geen geval kopieë kontak nie, en selfs nie die genoteerde nie. Alle dokumente wat by die verkoop en aankoop betrokke is, moet in hul oorspronklike vorm aangebied word.
Stap 5
As 'n persoon nie die enigste erfgenaam of eienaar van die woonstel is nie, moet alle mede-eienaars toestemming gee, wat deur 'n notaris aangestel word. As 'n kind in die woonstel geregistreer is, moet daar 'n verkoopspermit van die kuratorium wees. As die woonstel geërf is, moet u uitvind of daar nog erfgename is wat van hierdie volmag aanspraak maak, en maak seker dat u met die eienaar vergader. Gaan na die behuisingskantoor, skielik is iemand anders in die woonstel geregistreer tydens die verkoop.
Stap 6
Doen 'n versoek tot die verenigde register van hofbeslissings en vind uit of hierdie woonstel regstappe gedoen het. As die saak bevestig word, moet u 'n spesialis raadpleeg as die risiko bestaan om die saak weer op grond van nuut ontdekte feite te heropen. Kyk na die vorige transaksies wat verband hou met hierdie woonstel. Kenners meen dat as 'n woonstel die afgelope drie jaar vir die eerste keer verkoop word, hierdie transaksie as veilig beskou word, maar die persentasie risiko bly.
