Dit is bekend dat die koop van vaste eiendom 'n baie duur plesier is, so baie mense koop net een keer 'n woonstel in hul lewe. Daar is egter baie gevalle wanneer eienaars van nuwe woonstelle die regte op die woonstel wat hulle gekoop het, in die hof moet betwis, gevolglik mors hulle hul geld en tyd. Daarom is dit die moeite werd om dit na regsuiwerheid te kyk voordat u vaste eiendom koop, en dan sal u in die toekoms probleme vermy om die regte daarop in die hof te betwis. Voordat die koopkontrak onderteken word, moet die volgende gedoen word:
Instruksies
Stap 1
Raadpleeg die verkoper van die woonstel vir die beskikbaarheid van dokumente soos paspoort, titelaktes en dokumente wat die reg op die woonstel bevestig. Let daarop dat alle paspoortdata, naamlik die verkoper se foto, die spelling van die van, die bladsynommer, sowel as alle seëls en seëls, duidelik en nie vaag is nie. Dit geld ook vir die dokumente wat die eienaarskap van hierdie woonstel bevestig.
Stap 2
Gaan u paspoortdata na met die gegewens wat in die titelakte en dokumente gespesifiseer word wat die reg op die woonstel bevestig. Let daarop dat alle data sonder uitsondering 100% moet ooreenstem. Vergelyk die adresgegewens, wat in die dokumente vir die woonstel aangedui word, met die werklike ligging en ligging van die woonstel.
Stap 3
Bestel 'n sertifikaat van die BTI, wat die presiese tegniese eienskappe van die woonstel sal aandui, naamlik die aantal kamers, beeldmateriaal, vloer en die ligging van die kamers.
Stap 4
Bestel 'n uittreksel uit die USRR, waaruit u sal uitvind wie tans die wettige eienaar van die woonstel is, of arrestasies of eise van derdes moontlik is.
Stap 5
Vra 'n uitgebreide uittreksel uit die USRR en die huisregister, sowel as 'n argiefuittreksel uit die huisboek van die verkoper van die woonstel, sodat u die presiese chronologie van die verandering van eienaars in hierdie woonstel kan ontdek.
Stap 6
Nadat u seker gemaak het dat die woonstel waarvan u hou wettig 'skoon' is, moet u ook kyk hoe gereeld hierdie woonstel verkoop is. Miskien is daar goeie redes om van eienaar te verander, byvoorbeeld slegte bure of iets wat u nie die eerste keer sal sien nie. Om meer daaroor te leer, praat met u bure, hulle sal beslis die hele waarheid oor hierdie woonstel vertel. Wanneer al die oomblikke besleg is, kan u die koop en koop van hierdie woonstel veilig afsluit. Moet egter nie vergeet dat dit in die koop- en verkoopsooreenkoms nodig is om die presiese bedrag van die aankoop van die woonstel aan te dui om onnodige probleme te voorkom nie.
