'N Huiseienaarsvereniging is 'n organisasie vir vaste bestuur waarin alle verantwoordelikheid en mag in die hande van die huurders rus. Om so 'n organisasie te stig, moet u die gevestigde regsprosedures deurgaan.
Instruksies
Stap 1
Stel 'n skedule op vir die eienaarsvergadering. Let daarop dat dit alle kwessies wat u met die eienaars sal bespreek, moet bevat. Aan die einde kan u 'n artikel "Diverse" byvoeg, waartydens u sake kan bespreek wat nie in die algemene regulasies vervat is nie.
Stap 2
Maak 'n algemene lys van huiseienaars. Die Federale Registrasiediens kan u hiermee help.
Stap 3
Bel 'n algemene vergadering van die eienaars. Plaas kennisgewings in u huis oor die tyd en plek van die vergadering. Dit is raadsaam om mense een tot twee weke vooraf in kennis te stel en ook 'n vergadering buite kantoorure te beplan. Somer is miskien ook nie die beste tyd nie - 'n beduidende deel van die mense gaan dalk met vakansie of na die land. Stuur ook kennisgewings van die datum en plek van die vergadering persoonlik aan elke eienaar. Dit is die beste om sodanige vraestel aan die handtekening te gee of per gesertifiseerde pos met ontvangsbewys te stuur. Waarsku huiseienaars in die teks dat hulle 'n paspoort en 'n sertifikaat van eienaarskap by hulle moet hê.
Stap 4
Tel die aantal deelnemers in die vergadering. So 'n gebeurtenis word as geldig beskou as die eienaars van ten minste 50% van die woonstelle en ander persele in die huis teenwoordig is. Neem 'n stemming om die voorsitter van die vergadering te kies, sowel as die sekretaris wat die notule sal neem. Vra huiseienaars mondelings of hulle 'n HOA wil skep. Hulle antwoorde moet op die spesiale kieslys aangedui word. U moet ook 'n vooraf voorbereide handves goedkeur, sowel as 'n lys van mense wat in die raad van die HOA opgeneem sal word. Afsonderlik moet 'n ouditeur aangestel word wat toesigfunksies in die organisasie sal verrig. In alle gevalle sal stemreg geldig wees as meer as 50% van die aanwesiges die handves of 'n spesifieke lid van die raad ondersteun.
Stap 5
As dit nie moontlik was om 50% van die eienaars in te samel nie, kan u 'n nuwe vergadering hou of 'n skriftelike stemming reël. In laasgenoemde geval, gee alle huiseienaars 'n vorm waarop hulle hul naam moet neerskryf, asook die antwoorde op die vrae wat gevra word. Vra dat hierdie vorms aan u teruggestuur word.
Stap 6
Registreer 'n HOA. Om dit te doen, dra 'n notariële afskrif van die handves van die HOA, sowel as die notule van die vergadering, aan die belastingowerheid by die woonplek oor. Betaal die fooi van 2000 roebels. Open dan 'n HOA-rekening in een van die banke. Daarna sal die registrasie van die organisasie voltooi wees, dit sal bly om die huis na sy balans oor te plaas deur die munisipaliteit te kontak.
