Die privatisering van behuising duur nog voort, maar net tot 1 Maart 2015, daarom is dit baie belangrik om tyd te hê om die eienaar te word van die behuising waarin u onder 'n sosiale huurooreenkoms woon, selfs al is dit 'n slaapsaal. Sodra dit geprivatiseer is, kan u daarmee doen wat u wil - skenk of verkoop.
Instruksies
Stap 1
Dit is onmoontlik om 'n kamer in 'n koshuis, wat as 'n gespesialiseerde behuisingsvoorraad beskou word, te verkoop, aangesien die wet "Oor die privatisering van die huisvoorraad in die Russiese Federasie" 'n direkte verbod op die privatisering van sulke wonings bepaal. Maar in artikel 7 van die Russiese Federasie se behuisingskode word sulke privatisering toegelaat onderhewig aan die vereiste: die koshuis moet aan 'n munisipale of staatsonderneming behoort en daarbenewens is dit nodig om dit na die balansstaat van die munisipaliteit en dus erken as 'n woonstelgebou met gemeenskaplike woonstelle. Eers daarna kan u met die eienaar van so 'n huis - die munisipaliteit - 'n maatskaplike huurooreenkoms sluit, op grond waarvan die woonstel geprivatiseer word en 'n sertifikaat van eienaarskap daaraan ontvang word.
Stap 2
Die oordrag van koshuise na die behuisingsvoorraad van munisipaliteite geskied op grond van 'n besluit van die hoof van hierdie munisipale formasie. In die geval dat u tehuis nie op die balansstaat van die munisipaliteit is nie, moet u hof toe gaan met een van die moontlike opsies: om die munisipaliteit te verplig om 'n privatiseringsooreenkoms met u te sluit, of om u eienaarskap te erken. in werklikheid deur privatisering van die residensiële perseel.
Stap 3
Op grond van 'n sosiale huurooreenkoms of 'n hofbeslissing kan u die kamer se status verander en 'n sertifikaat van eienaarskap van die residensiële perseel ontvang van die territoriale liggame van Rosreestr. Daarna het u die volste reg om dit te verkoop, maar nou moet u van die bure in die voormalige koshuis 'n kwytskelding van die voorkoopreg op u kamer kry. Hulle het hierdie reg, aangesien die gemeenskaplike kamers in gedeelde besit is. Hierdie prosedure word gereguleer deur artikel 250 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Stap 4
Wanneer 'n kamer in 'n voormalige koshuis verkoop word, moet die verkoper die volgende dokumente voorlê wanneer hy die transaksie by die Rosreestr-owerheid registreer:
- sertifikaat van eienaarskap van 'n kamer in 'n woonstelgebou;
- 'n koop- en verkoopkontrak in eenvoudige skriftelike vorm, onderteken deur beide partye;
- weiering van bure van die reg op koop;
- 'n betaaldokument wat die betaling van die staatsgeld vir die registrasie van die transaksie bevestig;
- toestemming van die voogdy- en voogdyowerhede, indien minderjarige kinders voortdurend by u in die kamer woon;
- die toestemming van die gade om die kamer te verkoop, deur 'n notaris gesertifiseer.
