'N Donasie-ooreenkoms is 'n dokument wat onderworpe is aan verpligte registrasie. 'N Geskenkakte kan uitgereik word vir 'n familielid en vir 'n vreemdeling. In sommige gevalle is dit terugwerkend.
Is die skenkingskontrak terugwerkend
'N Donasie vir 'n woonstel is 'n dokument wat die skenker se wens om sy eiendom gratis aan 'n sekere persoon te skenk, wettiglik bevestig. Die geskenk moet skriftelik opgestel word en geregistreer word volgens alle vasgestelde reëls. Die oordrag van 'n woonstel ingevolge hierdie ooreenkoms word bepaal deur artikel 32 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Soms ontstaan daar situasies waarin die skenker van plan verander en die vraag oor die kansellasie van die geskenk ontstaan. Moderne wetgewing sluit hierdie moontlikheid nie uit nie. As die skenkingooreenkoms uitgevoer word, maar die skenker beloof om in die toekoms sy eiendom aan iemand oor te dra (deur erfporsie, na sy dood), kan hy die ooreenkoms eensydig beëindig. 'N Goeie rede vir so 'n kansellasie kan wees dat die finansiële situasie, die siekte, die onwaardige gedrag van die begaafde verswak.
Die begaafde persoon het die reg om sonder enige rede die woonstel eensydig te weier, maar dit moet skriftelik en geregistreer word. In hierdie geval het die skenker die reg om vergoeding van alle koste verbonde aan die registrasie van die kontrak, die registrasie van eiendom en die terugbetaling van sy geld te eis.
Is dit moontlik om die geskenkde woonstel terug te gee as die regte daarop volledig aan die nuwe eienaar oorgedra word?
'N Ooreenkoms vir donasies van woonstelle is onder sekere omstandighede terugwerkend. U kan 'n geskenkakte nietig verklaar as:
- die skenker die skenker liggaamlike skade berokken het;
- die begaafde persoon het die lewe of gesondheid van die skenker of sy naasbestaandes probeer doen.
Alle feite moet noodwendig gedokumenteer word. As die skenker se optrede tot die dood van die skenker gelei het, kan sy familielede hof toe gaan om die transaksie nietig te verklaar.
Die wet maak ook voorsiening vir die kansellasie van 'n geskenkakte as gevolg van verwaarlosing van eiendom. Dit is waar as die woonstel byvoorbeeld 'n hoë waarde vir die skenker het.
U kan die wettigheid van die transaksie en die ongeldigmaking daarvan met die daaropvolgende kansellasie bevraagteken as:
- die skenking is uitgevoer deur 'n ongeskikte persoon of 'n minderjarige;
- die transaksie weerspreek met ander artikels van die burgerlike wetboek;
- die skenkingprosedure is in stryd met sommige reëls uitgevoer.
Daar is 'n lys van persone aan wie die eienaar van 'n woonstel nie die reg het om eiendom te vervreem nie. Hierdie kategorie burgers kan toegeskryf word aan staatsamptenare in hoë posisies, voogde, werknemers van maatskaplike organisasies (as hulle die donateur versorg, mediese of maatskaplike dienste lewer).
