'N Garage-huurooreenkoms is 'n spesiale geval van 'n burgerlike regstransaksie, waarvan die doel 'n nie-residensiële perseel is wat deur die verhuurder vir 'n sekere tydperk aan die huurder oorgedra word. Daarom is so 'n ooreenkoms onderhewig aan die reëls wat in hoofstuk 34 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie vasgestel word rakende die algemene prosedure vir die verhuring van eiendom.
Instruksies
Stap 1
Die doel van die verhuring van nie-residensiële persele - 'n motorhuis - moet sonder versuim in die teks van die kontrak aangedui word. Die huurvoorwerp is 'n noodsaaklike voorwaarde, waarsonder die transaksie nietig verklaar kan word. Die gedetailleerde beskrywing daarvan moet in die teks van die verdrag self of in 'n bylae daaraan gegee word. Die kontrak kan in eenvoudige geskrewe vorm gesluit word en vereis nie notarisasie nie. Maar in die geval wanneer die huurtermyn wat in die ooreenkoms gespesifiseer word, langer as 1 jaar is, of as dit glad nie aangedui word nie, is so 'n ooreenkoms onderhewig aan registrasie van die staat.
Stap 2
Voordat die kontrak gesluit word, is die verhuurder verplig om die huurder van alle dokumente te voorsien wat bevestig dat hy die reg het om oor die motorhuis beskik. Dit kan 'n sertifikaat van eienaarskap of 'n huurooreenkoms wees, waarin die moontlikheid voorgeskryf moet word om die motorhuis na onderverhuring oor te plaas. Daarbenewens moet daar van die verhuurder vereis word om dokumente te verskaf wat bevestig dat hy of sy magte is om sulke transaksies te sluit - 'n burger se paspoort, 'n volmag wat die reg verleen om namens 'n individu of regspersoon op te tree, gesertifiseer deur 'n notaris, as hy optree 'n verteenwoordigende kantoor.
Stap 3
'N Belangrike dokument, met die ondertekening waarvan 'n motorhuurooreenkoms wat vir 'n tydperk van minder as 1 jaar gesluit is, in werking tree, is die aanvaardingsertifikaat vir die motorhuis. Dit is nodig om die tegniese toestand van die perseel so veel moontlik te beskryf en die kwantitatiewe en kwalitatiewe eienskappe daarvan te gee. Die verhuurder moet ook kwitansies vir nutsrekeninge voorlê sodat die huurder nie later die skuld daarvoor hoef te betaal nie.
Stap 4
Wanneer die motorhuishuurtermyn langer as 1 jaar is, word dit volgens Art. 671-688 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, vir staatsregistrasie van die transaksie by die territoriale liggaam van Rosreestr, is dit nodig om 'n aansoek om registrasie in te dien, 'n garagehuurooreenkoms in 3 eksemplare, identiteitskaarte van die huurder en die verhuurder, 'n volmag, indien een van hulle optree in 'n verteenwoordigingskantoor. Daarbenewens moet u 'n akte van aanvaarding en oordrag van die motorhuisperseel, die kadastrale paspoort en 'n betaaldokument aanheg wat bevestig dat die staatsgeld vir die registrasie van die transaksie betaal is.
