Moderne Russiese wetgewing verstaan die verwydering van 'n persoon uit registrasie as 'n uittreksel uit 'n woning. In hierdie geval is die volgende situasies moontlik: ontneming van registrasie van 'n persoon wat in 'n woonstel of huis woon wat sy eiendom is; ontneming van registrasie van 'n persoon wat nie die eienaar van 'n huis of woonstel is nie.
Instruksies
Stap 1
Daarbenewens kan ons by deregistrasie praat oor die ontneem van 'n persoon die reg om behuising te gebruik (indien hy nie die eienaar is nie) en die ontneming van eienaarskap (in verhouding tot die eienaar van 'n huis). In laasgenoemde geval kan 'n persoon van registrasie verwyder word, maar hy behou die reg op eienaarskap in terme van huiseienaarskap. Sulke gevalle ontstaan wanneer die eienaar van 'n woonstel of huis uitgesit word en terselfdertyd verplig is om sy behuising te verkoop.
Stap 2
In die geval waar die persoon nie die eienaar van die huis is nie, kan hy onder die volgende omstandighede van registrasie ontneem word:
- die persoon woon in die woonstel, maar betaal lankal nie hulpmiddels nie, en betaal ook nie ander rekeninge vir die instandhouding van die leefruimte nie;
- die persoon vir 'n lang tydperk (dit duur langer as 6 maande) woon nie in die woonstel nie en het 'n ander leefruimte, en betaal boonop nie al die nodige uitgawes vir die onderhoud van die woonstel nie ('n aantal gevalle wat direk deur die wet bepaal word, word uitgesluit, byvoorbeeld die teenwoordigheid van 'n persoon in militêre diens, lang sakereis ens.);
- 'n persoon wat in 'n woonstel woon, stelselmatig die reëls vir die gebruik van die residensiële perseel oortree, insluitend die gebruik daarvan vir ander doeleindes;
- die persoon wat in die woonstel geregistreer is, die termyn van die huur- of huurooreenkoms verstryk het;
- die persoon die voorwaardes van die huur- of huurooreenkoms oortree;
- die persoon onwettige optrede voer met betrekking tot die eienaar van die woonruimte of met ander persone wat by hom woon.
Stap 3
Wanneer 'n persoon die eienaar van die perseel is, is die situasie met deregistrasie ingewikkelder, al is dit net omdat 'n persoon die eiendom van die hof kan ontneem. Die gronde vir deregistrasie van die eienaar kan dus wees:
- ontneming van 'n persoon die eiendomsreg van die bewoonde woning (vir ontneming van die eiendomsreg, kan die hof die gronde wat streng deur die wet vasgestel is, in ag neem, byvoorbeeld die erkenning van die kontrak, waarvolgens die persoon die woning as onwettig of nietig ontvang);
- oortreding deur die eienaar van die reëls vir die gebruik van behuising of die gebruik daarvan vir ander doeleindes;
- langdurige (meer as 6 maande) wanbetaling deur die eienaar van nutsdienste en ander betalings vir die woonstel (in sulke gevalle word die persoon uitgesit, sy eiendom word verkoop op grond van 'n geregtelike handeling, betalings word uit die fondse betaal ontvang word, word die res aan die voormalige eienaar oorgedra);
- die eienaar pleeg onwettige optrede wat die lewe, gesondheid of veiligheid van eiendom en regte van ander in gevaar stel, indien sodanige optrede (onbedrywigheid) direk verband hou met die eienaarskap van behuising (die hof kan iemand uitsit, maar hom nie sy eienaarskap ontneem nie deur byvoorbeeld net sy woonstel of huis te verkoop).
Stap 4
Daar moet op gelet word dat die hof ander gronde vir die verwydering van 'n persoon van registrasie kan in ag neem, sowel met ontneming van eiendomsreg as daarsonder. Die eienaar kan byvoorbeeld van 'n woonstel of huis ontneem word as hulle as onderpand optree. In elk geval, in die afwesigheid van die persoon se toestemming tot deregistrasie, word so 'n beslissing uitsluitlik deur die hof geneem.
