Die grootste deel van die bevolking van Rusland besit 'n soort vaste eiendom: 'n plattelandshuisie, 'n grondperseel of 'n woonstel. Dit is die status van die eienaar wat u verplig om die elementêre regsgrondslag te ken, waarin u antwoorde op u vrae kan vind.
Eiendomsdokumente
Kom ons neem die eenvoudigste geval: koop of verkoop van 'n woonstel of ander vaste eiendom. Hier hoef u nie net 'n koper te vind en die prys van die transaksie te bepaal nie. Die langste en moeilikste proses wag op 'n gewone burger wanneer hy dokumente en sertifikate versamel wat nodig is vir die opstel van 'n koop- en verkoopsooreenkoms. Natuurlik is daar in ons tyd baie makelaarsfirmas wat betaalde dienste lewer aan die bevolking vir die voorbereiding van dokumentêre voorbereiding van 'n eiendom, maar u moet self die mees basiese regsbegrippe ken.
Een van die belangrikste dokumente, waarsonder dit onmoontlik is om vaste eiendom te verkoop of te koop, is die kadastrale paspoort. Sonder 'n behoorlik opgestelde kadastrale paspoort vind geen enkele kommersiële transaksie plaas nie, dit is ook nodig om toestemming te kry vir die herontwikkeling van residensiële persele en om erfregte aan te gaan.
Wat is 'n kadastrale paspoort?
Die naam "kadastrale paspoort" is die eerste keer aangekondig in die wet van die Russiese Federasie "Op die staatskadaster van vaste eiendom" van 1 Maart 2008. Binne die raamwerk van hierdie wet is dit veronderstel om 'n sekere inligtingsbron te skep wat betroubare inligting moet bevat oor absoluut alle geregistreerde vaste voorwerpe in die Russiese Federasie, hetsy woonstelle, grondpersele, privaat huise en strukture, onvoltooide bouprojekte, sowel as hul grense. Ingevolge hierdie wet moet eienaars van eiendom 'n kadastrale paspoort bekom om hul regte te registreer. Hierdie dokument is 'n amptelike uittreksel uit die staatsregister van data oor 'n spesifieke eiendom vir registrasie van eienaarskap of transaksies.
Waar kan ek 'n kadastrale paspoort kry
Om 'n kadastrale paspoort te bekom, moet 'n vaste eienaar kontak maak met die BIP - ontwerp- en voorraadburo wat op die plek van registrasie geleë is. U moet die eienaar se paspoort en 'n dokument hê wat die eienaarskap van die eiendom bevestig. U moet daarop let dat hierdie dokument 'n geldigheidsperiode het. Volgens die besluit van die regering van die Russiese Federasie is die kadastrale paspoort vir een kalenderjaar geldig, d.w.s. indien die transaksie nie voor 31 Desember van die huidige jaar afgehandel is nie, moet hierdie dokument weer vir die volgende jaar opgestel word as die transaksie met vaste eiendom relevant is vir daardie tydperk.
