Die koop- en verkoopooreenkoms word opgestel na afloop van 'n transaksie met enige soort vaste eiendom. As 'n dokument verlore gaan, sal die herstel daarvan nie veel moeite verg as dit in 'n notariële kantoor opgestel is nie, maar in die lig van nuwe wetswysigings vanaf 1 Januarie 1996, is dit nie nodig om die kontrak met 'n notaris, dus sal dit baie moeiliker wees om die verlore dokument te herstel.
Nodig
- - aansoek by 'n notaris;
- - aansoek by die BTI;
- - 'n fotokopie van die verkoper se kontrak;
- - aansoek by FUGRTS.
Instruksies
Stap 1
As u voor 1 Januarie 1996 'n koop- en koopooreenkoms vir residensiële, nie-residensiële vaste eiendom of grond aangegaan het en die dokument verloor het, kontak die notaris op die plek waar dit geregistreer is. Skryf 'n aansoek vir 'n duplikaat, betaal die staatsgeld vir notarisdienste. U sal binne enkele ure of dae 'n duplikaat ontvang, dit hang af van die besighede van die notaris ten tyde van die aansoek en hoeveel u betaal het vir die lewering van die diens.
Stap 2
As u 'n dokument verloor het wat gesluit is na 1 Januarie 1996, toe die burgerlike wetgewing gewysig is en die transaksieprosedure vereenvoudig is, kan u kontrakte in eenvoudige skriftelike vorm sluit. Maar op die oomblik het die Federale Wet 122-F3 oor verpligte registrasie van eiendomsregte op vaste eiendom, wat deur die Federale kantoor vir die verenigde registrasie van eiendomsreg uitgevoer word, nog nie in werking getree nie. Hierdie wet het op 31 Januarie 1998 in werking getree. Die prosedure vir vereenvoudigde registrasie het twee jaar bestaan, maar dit is nêrens opgeteken nie. Dit is die moeilikste om so 'n ooreenkoms te herstel.
Stap 3
Om te herstel, het u twee maniere: om die verkoper te vind en 'n fotokopie van sy tweede eksemplaar te maak, of kontak die kantoor van tegniese inventaris en doen 'n versoek om 'n verklaring oor die eienaar van die vaste eiendom. BTI kan u nie 'n duplikaat gee nie, maar sal slegs 'n sertifikaat uitreik wat die eienaarskap van die eiendom bevestig. In werklikheid is dit dus moontlik om die ooreenkoms wat in 1 Januarie 1996 tot 31 Januarie 1998 in 'n eenvoudige skriftelike vorm aangegaan is, te herstel, slegs deur 'n fotokopie van die verkoper se ooreenkoms te verkry.
Stap 4
As u die verkoopskontrak wat na 31 Januarie 1998 gesluit is, verloor het, kan u dit herstel deur die FUGRC te kontak met 'n versoek. By die registrasie van eiendomsreg het alle kopieë van dokumente, insluitend die koop- en koopooreenkoms, in die argief van die staatsregistrasiesentrum gebly, sodat u maklik 'n fotokopie kan kry deur die staatskoste vir die lewering van dienste te betaal.
