Die burgerlike wetgewing van die Russiese Federasie maak voorsiening vir begrippe soos gemeenskaplike aandeel en gemeenskaplike eiendom. In geval van gedeelde eienaarskap, behoort die eiendomsreg op enige eiendom aan twee of meer onderdane deur aandele. Dit blyk dat in geval van gedeelde eienaarskap, elkeen van die onderdane 'n sekere aandeel het in die eienaarskap van die eiendom. Die grootte van die aandeel word deur die wet of deur die partye ooreengekom. As die aandele nie gespesifiseer word nie, word dit as gelykwaardig beskou.
Instruksies
Stap 1
As die partye nie onderling ooreengekom het nie, kan een van die deelnemers by die hof aansoek doen met die eis om hul deel van die gemeenskaplike eiendom te skei. Daar moet onthou word dat dit bevredig kan word as die aandeel in natura onderskei kan word. As dit onmoontlik is om dit te doen, kan die entiteit wat die vereiste verklaar het om 'n aandeel van die gemeenskaplike eiendom te skei, 'n sekere bedrag geld of ander vergoeding vir die waarde van sy aandeel in sodanige eiendom ontvang. By die verklaring van die voorwaarde om vergoeding aan hom te betaal, is ander deelnemers verplig om die koste van sy aandeel aan hom te betaal. Die bedrag van die geldelike vergoeding word bepaal deur die partye en in die afwesigheid van toestemming deur die hof op die eis van die applikant. Die vergoedingsbedrag moet ooreenstem met die markwaarde van die gemeenskaplike eiendom tydens die dispuut. Die hof is verplig om die kundige opinie, ander omstandighede wat vir 'n spesifieke saak belangrik sal wees, in ag te neem.
Stap 2
Die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie het voorsiening gemaak vir 'n uitsondering op die algemene reël, d.w.s. betaling van vergoeding met die toestemming van die onderdaan wat so 'n eis ingestel het, is moontlik wanneer sy aandeel in die gemeenskaplike eiendom onbeduidend is, dit onrealisties is om dit toe te ken, die onderwerp het geen belang daarin om die gemeenskaplike eiendom te gebruik nie. As hierdie drie omstandighede vasgestel word, kan die hof, in die afwesigheid van die toestemming van hierdie deelnemer, die betaling van vergoeding beveel in plaas van die toekenning van 'n aandeel in die gemeenskaplike eiendom.
Stap 3
'N Soortgelyke situasie ontstaan wanneer so 'n entiteit eiendom toegeken word met 'n bedrag groter of kleiner as die grootte van sy aandeel in gemeenskaplike eiendom. Hierdie verskil in die toegekende eiendom word gladder gemaak deur die betaling van 'n gepaste bedrag geld of ander vergoeding. Aangesien hierdie teenstrydigheid in die rigting van die verhoging van die aandeel en in die rigting van afname kan wees, sal die gesiene entiteit of ander deelnemers aan die gemeenskaplike eiendom (afhangende van die omstandighede in die spesifieke geval) verplig wees om geldelike vergoeding te betaal..
