Wanneer twee of meer mense eienaarskap van 'n vaste voorwerp verkry, ontstaan daar 'n aandeelverhouding vir die reg om die eiendom te gebruik. Sodat elkeen van die deelnemers die grense van hul webwerf duidelik ken, is daar 'n spesiale prosedure. Dit word uitgedruk in 'n vrywillige ooreenkoms tussen alle eienaars om die regte op 'n deel van hierdie eiendom af te baken. Dit is nodig vir die vollediger implementering daarvan in geval van verkoop, skenking, verdeling of erfenis.
Instruksies
Stap 1
Sluit 'n ooreenkoms oor die bepaling van die aandele. Dit moet opgestel en gesluit word tussen twee of meer persone wat eiendom in gesamentlike besit het. Tradisioneel word 'n ooreenkoms aangegaan oor die bepaling van aandele met betrekking tot 'n vaste eiendom (grond, woonstel, woonhuis). Hierdie ooreenkoms oor die bepaling van aandele tussen die deelnemers is daarop gemik om eiendomsverhoudinge op vrywillige basis tussen die eienaars van gemeenskaplike eiendom te stroomlyn.
Stap 2
Bepaal in die ooreenkoms tussen partye die onderlinge ooreenkoms tussen elke eienaar in 'n verhouding wat geskik is vir alle eienaars, die voorwaarde, prosedure en metode vir die verdeling van eiendom, en dui ook die reëls aan vir die gebruik van die eiendom. 'N Ooreenkoms oor die bepaling van aandele kan opgestel word by die toekenning van die aandeel van die erfgenaam (erfenis), by die ontbinding van die huwelik - die verdeling van die gemeenskaplike verkrygde eiendom van die gades. Dikwels word hierdie ooreenkoms tussen die eienaars van die woonstel gesluit in die geval dat een van die eienaars van die gemeenskaplike eiendom sy deel wil toewys vir die daaropvolgende verkoop.
Stap 3
Dien 'n eis in om die aandeel in die hof te bepaal. Dit kan deur enige van die eienaars van die gemeenskaplike eiendom ingedien word. Dit moet gedoen word indien minstens een van die deelnemers nie 'n ooreenkoms wil sluit oor die bepaling van aandele nie.
Stap 4
Sertifiseer die ooreenkoms oor die bepaling van die aandele in die notariskantoor, terwyl die teenwoordigheid van alle eienaars benodig word. Berei hiervoor die volgende dokumente voor: paspoorte van die eienaars; titel dokumente vir vaste eiendom; sertifikaat van die erfreg (wanneer die aandeel van die erfgenaam bepaal word). Enige aanvullings en veranderinge aan die ooreenkoms oor die bepaling van aandele moet deur 'n notaris gesertifiseer word. Dan moet die reg op eienaarskap by die staatsregistrasie-owerheid geregistreer word.
