Geskenkbewys - 'n wettige ooreenkoms wat die gratis oordrag van eiendomsreg bevestig. Die gewildste is 'n geskenkakte wat opgestel is vir die oordrag van regte op vaste eiendom. Dit is byvoorbeeld voordelig in die geval wanneer die eienaar slegs 'n aandeel besit, en by verkoop, het die ander eienaars van aandele in hierdie eiendom die voorkeurreg om dit te verkry. 'N Skenking word uitgereik wanneer die eienaar van die eiendom nie wil hê dat dit na die erfgename moet gaan wat volgens wet die reg daartoe het nie.
Die belangrikste voorwaarde vir die sluit van 'n transaksie ingevolge 'n skenkingooreenkoms is die regsbevoegdheid van die eienaar en die feit dat sy regte nie haar absolute is nie. As ons van vaste voorwerpe praat, moet dit geprivatiseer word of ingevolge 'n koop- of skenkingskontrak geregistreer word.
In die geval dat die skenker sy volle verstand en sy volle geheue het, vol vertroue in sy optrede is, is dit nodig om vooraf 'n pakket dokumente voor te berei. Die deelname van 'n notaris is nie verpligtend by die opstel van 'n skenkingooreenkoms nie, maar om uself te beskerm en daarna bekwame dokumente in u hande op te stel, is dit steeds beter om 'n gekwalifiseerde spesialis te betrek. Sy deelname waarborg dat die dokumente vanaf die eerste keer by die kantoor van die Federale Registrasiediens, waar alle vaste eiendomstransaksies aangeteken word, deur die registrasieprosedure kan gaan.
U moet 'n burgerlike paspoort en 'n sertifikaat van registrasie by die belastingkantoor (TIN) verskaf, dokumente wat die reg op vaste eiendom bevestig. Daarbenewens moet u al die dokumente verskaf wat nodig is vir gewone transaksies met die aankoop of verkoop van vaste eiendom: 'n sertifikaat van die BTI of 'n uittreksel uit die huisboek, 'n sertifikaat van die waarde van die eiendom. Die lys van vereiste dokumente kan vir elke spesifieke saak verskil, en sommige daarvan moet aangemeld word.
In die geval dat minderjariges in die woonstel woon, wat as 'n geskenk uitgereik word, sal sertifikate van die voogdyskap en voogdyskapowerhede vereis word. Dit is ook nodig as die skenking aan minderjariges uitgereik word. Soms is dit nodig om 'n skriftelike toestemming van die tweede gade, wat deur 'n notaris gesertifiseer is, te verleen vir sodanige registrasie.
As grondpersele in die skenking aangedui word, word 'n sertifikaat van hul regsstatus en 'n normatiewe waardebepaling vereis. U moet onder meer bewys dat u geen belasting agterstallig is nie.
